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Altofonte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso dei Mille 1, Altofonte.

Altofonte, sui monti che chiudono la Conca d'Oro

Da Palermo si sale verso sud e, in una quindicina di chilometri di curve, si arriva ad Altofonte, sui 350 metri, sulle pendici dei monti che chiudono la Conca d'Oro. Il paese guarda la città dall'alto, con Monreale da un lato e le strade verso Piana degli Albanesi dall'altro. Molti residenti lavorano a Palermo e fanno la strada ogni giorno: è un comune dove si vive più che dove si lavora.

Il vantaggio rispetto alla città sono i prezzi e l'aria più fresca d'estate; lo svantaggio è la strada, con tempi che nelle ore di punta si allungano parecchio. Il centro ha vie in salita e case a schiera addossate le une alle altre, mentre ai margini si trovano palazzine e villette più recenti, alcune costruite su terreni in pendenza. Per queste ultime conviene guardare muri di contenimento, drenaggio dell'acqua piovana e stato degli accessi.

A fine 2023 i residenti erano 9.775, il 4,8% in meno rispetto al 2011. È un paese giovane rispetto alla media italiana: età media stimata di 44,0 anni (in provincia 44,7) e over 65 al 21,3%. Gli stranieri sono appena l'1,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Palermitano.

Il comune è in zona sismica 2, come 81 degli 82 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,184 g. Nelle case in muratura del centro, spesso rimaneggiate più volte, chiedete quali lavori sono stati fatti su solai e coperture e se ci sono sopraelevazioni.

Con versanti così, le frane sono il controllo più utile. Il report risale al lotto con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e legge le mappe ufficiali del dissesto su quell'indirizzo, oltre agli allagamenti lungo i valloni.

Punti chiave

  • Sui monti sopra Palermo, vicino a Monreale: molti pendolari.
  • Età media 44,0 anni, stranieri all'1,0%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,184 g.
  • Case su terreni in pendenza: muri di contenimento e frane da controllare.

In breve

Altofonte è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 9.775 residenti, 19° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Altofonte è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Altofonte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Altofonte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.887 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Altofonte è in zona climatica C, con 948 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Altofonte risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Altofonte, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Altofonte non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Altofonte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Altofonte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate ad Altofonte. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,1%
  • buona 40,2%
  • molto buona 11,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.