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Vicalvi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Vicalvi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Delicata 1, Vicalvi.

Vicalvi, il borgo del castello nella Valle di Comino

In cima al colle di Vicalvi c'è un castello medievale, e il paese si allunga sotto le sue mura con case in pietra e vicoli in salita. Siamo nella Valle di Comino, in provincia di Frosinone, la conca circondata dalle montagne al confine con l'Abruzzo. Il municipio è sui 590 metri; case più recenti si trovano anche fuori dal borgo, lungo le strade che scendono verso il fondovalle.

Chi compra ha davanti due tipi di casa: quelle antiche del borgo, spesso su più livelli e con accessi a piedi, e le abitazioni più nuove con giardino fuori dal centro. Per le prime contano lo stato dei muri e dei tetti e la comodità di accesso, per le seconde l'isolamento: gli inverni sono da zona climatica E. Il report misura quota e pendenza del lotto e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo esatto.

Secondo Istat a fine 2023 i residenti erano 717, 89 in meno rispetto ai 806 del 2011 (in calo dell'11,0%). L'età media è di 48,5 anni, gli over 65 sono il 28,7% contro il 25,4% provinciale e gli stranieri sono pochi, l'1,7%. Il reddito medio dichiarato è poco sotto la media della provincia.

Il pericolo sismico è il più alto della classificazione: Vicalvi è in zona 1 con un'accelerazione attesa di circa 0,252 g, e in provincia altri 29 comuni sono nella stessa zona. Nelle case in muratura del borgo conviene chiedere a un tecnico una verifica di muri portanti e solai prima di firmare.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Borgo con castello medievale nella Valle di Comino.
  • 717 residenti, in calo dell'11,0% dal 2011.
  • Over 65 al 28,7%, contro il 25,4% in provincia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,252 g.

In breve

Vicalvi è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 717 residenti, tra i più piccoli della provincia (82° su 91 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Vicalvi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vicalvi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vicalvi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.028 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vicalvi è in zona climatica E, con 2.148 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 590 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vicalvi risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Vicalvi, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vicalvi ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vicalvi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vicalvi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Vicalvi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.