Vezzano Ligure: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale Spezia 1, Vezzano Ligure.
Vezzano Ligure, il colle sopra l'incontro di Magra e Vara
Dal colle di Vezzano Ligure si vede il punto in cui il Vara si getta nella Magra, fra La Spezia e Sarzana. Il comune ha due anime molto diverse. In alto ci sono i borghi antichi, Vezzano Superiore e Vezzano Inferiore, con case in pietra addossate, vicoli e scalinate. In basso, nella piana lungo i due fiumi, si sono sviluppati i quartieri recenti, i capannoni e le strade di collegamento, con località come Prati e Fornola.
La scelta fra queste due parti è la prima domanda per chi compra. Nei borghi alti si trovano case con vista, ma con accessi stretti, pochi posti auto e lavori di ristrutturazione più cari. Nella piana le case sono più comode e vicine alle strade per La Spezia, a Sarzana e all'autostrada, ma stanno vicino ai fiumi. La zona climatica è la D, con inverni miti.
I residenti a fine 2023 erano 7.172, in calo del 3,0% rispetto al 2011. È una popolazione anziana: età media di 49,2 anni e over 65 al 28,1%, di poco sopra la provincia. Le famiglie sono piccole, 2,17 persone in media, e gli stranieri sono il 6,6%.
In provincia della Spezia 7 comuni sono in zona sismica 2 e 25 in zona 3. Vezzano è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,132 g. Negli edifici in pietra dei borghi alti conviene far controllare tetto, solai in legno e muri in comune con le case vicine, che spesso sono stati modificati nel tempo.
Magra e Vara sono fiumi che crescono in fretta con le piogge forti, e nella piana il pericolo di allagamento va controllato strada per strada; sui versanti del colle, invece, contano le frane. Il report verifica entrambe le cose sulle mappe ufficiali per l'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche qui.
Punti chiave
- Borghi in pietra sul colle, quartieri nuovi nella piana.
- Residenti in calo del 3,0% dal 2011, over 65 al 28,1%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,132 g.
- Nella piana di Magra e Vara controllare gli allagamenti.
In breve
Vezzano Ligure è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 7.172 residenti, 9° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vezzano Ligure è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vezzano Ligure ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.810 euro, in linea con la provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vezzano Ligure è in zona climatica D, con 1.758 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vezzano Ligure risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Vezzano Ligure, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Vezzano Ligure non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vezzano Ligure c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vezzano Ligure: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vezzano Ligure sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Vezzano Ligure. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 96,7%
- buona 3,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.