Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Vetralla: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Vetralla

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cassia Interna 1, Vetralla.

Vetralla, tra la Via Cassia e i Monti Cimini

Per numero di abitanti Vetralla è al 4° posto tra i 60 comuni della provincia di Viterbo. Il paese vecchio sta su uno sperone di tufo a sud-ovest del capoluogo, ai piedi dei Monti Cimini, e la Via Cassia lo attraversa diretta verso Roma. Intorno si stendono noccioleti e oliveti, e nella campagna si trovano necropoli etrusche scavate nella roccia, come quella di Norchia.

Chi cerca casa qui si trova davanti a scelte molto diverse. Nel centro storico le case sono in tufo, addossate l'una all'altra, con strade strette e poco spazio per parcheggiare. Lungo la Cassia e nella frazione di Cura il paese è cresciuto con palazzine e villette più recenti, comode da raggiungere in auto. Poi ci sono le case sparse in campagna, tra noccioleti e strade poderali. La ferrovia regionale Roma-Viterbo ferma a Vetralla: un'alternativa all'auto per chi lavora nella Capitale, anche se il viaggio richiede tempo.

I residenti sono 13.351 nel 2023, 156 in meno rispetto al 2011, pari a un calo dell'1,2%. L'età media stimata, 47,1 anni, è vicina a quella della provincia (47,5); gli over 65 sono il 25,3% e gli stranieri il 10,5%. Le famiglie contano in media 2,09 persone.

Nella Tuscia 40 comuni sono in zona sismica 2 e 20 in zona 3. Vetralla è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,132 g nel centro abitato. Il tufo è una pietra tenera e le case del centro hanno spesso secoli di aggiunte: vale la pena guardare lo stato delle murature, le crepe e i lavori fatti ai solai.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è consultabile e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Ai bordi dello sperone e lungo i fossi che incidono il tufo possono esserci pareti instabili, per cui il pericolo di frana va letto sul singolo edificio.

Punti chiave

  • Sulla Via Cassia, con la ferrovia regionale per Roma.
  • Residenti in calo dell'1,2% dal 2011, over 65 al 25,3%.
  • Zona sismica 2, come altri 39 comuni della provincia.
  • Centro storico in tufo: murature e solai da controllare.

In breve

Vetralla è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 13.351 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Vetralla è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vetralla conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vetralla ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.612 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vetralla è in zona climatica D, con 1.953 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vetralla risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Vetralla, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vetralla ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vetralla: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vetralla sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 70 sezioni di censimento abitate a Vetralla. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 14,2%
  • buona 85,0%
  • molto buona 0,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.