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Vestenanova: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Villa Castelvero 2, Vestenanova.

Vestenanova e Bolca, la Lessinia orientale dei fossili

Vestenanova occupa l'alta Val d'Alpone, nella Lessinia orientale, dove le colline veronesi diventano montagna al confine con il Vicentino. Nel comune si trova Bolca, la frazione famosa per i giacimenti di pesci fossili, studiati da secoli e conservati nel museo del paese e in collezioni di tutto il mondo.

Il territorio è fatto di contrade sparse sui versanti, prati, boschi di castagno e strade in salita. Molti residenti lavorano nelle aziende della Val d'Alpone e della zona di San Giovanni Ilarione e Montecchia di Crosara, o scendono verso la pianura tra Verona e Vicenza. Il clima è da zona F, la più fredda: inverni lunghi, riscaldamento per molti mesi e isolamento da verificare in ogni casa vecchia.

Per chi compra ci sono case di contrada in pietra, spesso con terreno, e villette più recenti. Una casa isolata offre spazio e silenzio ma richiede auto per ogni spostamento e attenzione all'accesso nei giorni di neve.

L'Istat conta 2.503 residenti nel 2023, in calo del 4,4% dal 2011. L'età media è di 45,1 anni, vicina ai 45,6 della provincia di Verona, e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Vestenanova è in zona sismica 2, come altri 54 comuni del Veronese, con un'accelerazione attesa di 0,164 g. In una casa di contrada conviene chiedere se murature e tetto sono stati consolidati. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva alla particella; sui versanti le mappe ufficiali delle frane si leggono per indirizzo.

Punti chiave

  • Alta Val d'Alpone, nella Lessinia orientale
  • Comprende Bolca, nota per i pesci fossili
  • 2.503 residenti, in calo del 4,4% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,164 g

In breve

Vestenanova è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 2.503 residenti, 77° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vestenanova è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vestenanova conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vestenanova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.737 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vestenanova è in zona climatica F, con 3.132 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 515 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vestenanova risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Vestenanova, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Vestenanova non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vestenanova ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vestenanova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vestenanova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Vestenanova. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.