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Vernole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lecce Strudà 1, Vernole.

Vernole, Acaya e le Cesine tra Lecce e l'Adriatico

Più che un paese, Vernole è un insieme di paesi a sud-est di Lecce. Oltre al capoluogo ci sono frazioni come Acaya, Vanze, Strudà e Pisignano, sparse nella campagna di ulivi che scende verso l'Adriatico. Acaya è la più conosciuta: un borgo fortificato del Cinquecento, con il castello e la cinta muraria ancora leggibili. Sulla costa il territorio comprende l'area protetta delle Cesine, con stagni, macchia e pineta affacciati sul mare, una delle zone umide più importanti del Salento.

Chi compra qui cerca spesso una casa indipendente con spazio esterno, a un quarto d'ora da Lecce. Le case a corte nei centri delle frazioni hanno volte in pietra e muri spessi, ma anche umidità e impianti da rifare.

I residenti erano 6.646 a fine 2023, in calo dell'8,9% dal 2011. La popolazione è più anziana della provincia: età media stimata di 48,8 anni contro 47,2, over 65 al 29,3% contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Tutta la provincia di Lecce è in zona sismica 4, il livello più basso, e a Vernole l'accelerazione attesa è di circa 0,051 g. Per una casa di campagna contano di più l'approvvigionamento dell'acqua, lo scarico (fognatura o impianto proprio) e la regolarità di ampliamenti e verande: meglio controllare le pratiche edilizie prima del compromesso.

Verso la costa ci sono zone basse e umide. Il report verifica sull'indirizzo il pericolo di allagamento e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Più paesi a sud-est di Lecce, tra cui il borgo fortificato di Acaya.
  • Area protetta delle Cesine sulla costa adriatica.
  • Over 65 al 29,3%, contro il 26,1% della provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,051 g.

In breve

Vernole è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 6.646 residenti, 37° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vernole è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vernole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.401 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vernole è in zona climatica C, con 1.104 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 38 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vernole risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Vernole, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vernole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vernole non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vernole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vernole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Vernole. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 72,6%
  • buona 26,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.