Vergiate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sempione 1, Vergiate.
Vergiate, fra i boschi del Varesotto e il lago di Comabbio
Vergiate è un comune di boschi e colline moreniche nel sud della provincia di Varese, fra Sesto Calende, Somma Lombardo e il lago di Comabbio, sulla cui riva sta la frazione di Corgeno. Il paese è diviso in più nuclei separati da tratti di bosco, e il capoluogo è attraversato dalla ferrovia per Gallarate e Milano, con la sua stazione. L'aeroporto di Malpensa è a pochi chilometri, e in alcune zone, secondo le rotte, si possono sentire gli aerei.
Per chi compra, questa è la prima cosa da verificare di persona: il rumore degli aerei cambia molto da una frazione all'altra. La seconda è il tipo di casa. Prevalgono villette con giardino e case indipendenti, spesso degli anni Settanta e Ottanta, e a Corgeno ci sono abitazioni affacciate sul lago.
Nel 2023 i residenti erano 8.587, in calo del 4,2% dal 2011. È un comune più anziano della provincia: età media di 47,7 anni contro 46,5, over 65 al 27,1% contro il 24,7%. Gli stranieri sono il 5,8%. I servizi di base sono buoni per un centro di queste dimensioni, con 0,93 supermercati ogni 1.000 abitanti contro 0,39 della media varesina, e 1,05 scuole contro 0,83.
Il terremoto qui pesa poco. Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Vergiate l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,038 g. Nelle case di quarant'anni fa contano piuttosto isolamento, caldaia e tetto, perché gli inverni sono freddi e umidi.
Intorno al lago e nelle zone basse fra le colline il terreno può essere umido e le acque ristagnano; sui pendii più ripidi il bosco nasconde piccoli smottamenti. Il report controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e frane per l'indirizzo e trova la particella catastale.
Punti chiave
- Colline e boschi fra Sesto Calende e il lago di Comabbio.
- Stazione sulla linea per Gallarate e Milano, Malpensa vicina.
- Over 65 al 27,1%, sopra la media provinciale.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.
In breve
Vergiate è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.587 residenti, 25° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vergiate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vergiate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.994 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vergiate è in zona climatica E, con 2.498 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 270 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vergiate risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,2% del territorio di Vergiate, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vergiate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vergiate non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vergiate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vergiate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Vergiate. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 87,1%
- buona 12,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012138. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.