Vergato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Repubblica 1, Vergato.
Vergato, nella valle del Reno sulla Porrettana
Sulla Porrettana, la ferrovia e la statale che risalgono la valle del Reno da Bologna verso la Toscana, Vergato è il paese più grande della media valle, sull'Appennino bolognese, più o meno a metà strada fra Bologna e Porretta Terme. L'abitato sta sul fondovalle, stretto fra il fiume e i versanti, e attorno ha frazioni e borghi sparsi sulle colline e sui monti.
Per chi compra le differenze sono nette. In paese e vicino alla stazione si trovano appartamenti in palazzine, con i servizi a piedi: i dati di Overture Maps contano 8 sedi scolastiche, più della media provinciale per abitante, e diversi bar e negozi. Nelle frazioni ci sono case in pietra e rustici con più spazio, ma strade di montagna, inverni più duri e servizi lontani. Il treno per Bologna è l'argomento principale per chi lavora in città.
La popolazione è ferma: 7.645 residenti a fine 2023, praticamente quanti erano nel 2011 (7.642). È una comunità più anziana della provincia (età media 47,7 anni contro 46,6, over 65 al 27,1%), con una quota di stranieri alta per la montagna, il 16,3%. I redditi dichiarati stanno molto sotto la media della provincia di Bologna.
Sui terremoti l'Appennino bolognese non va sottovalutato: Vergato è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,160 g, un valore medio. Nelle case vecchie in sasso delle frazioni e nei palazzi del dopoguerra lungo la valle conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture.
Il tema più concreto qui sono le frane. I versanti argillosi dell'Appennino bolognese si muovono, e molte strade e case delle frazioni stanno su pendii da verificare; sul fondovalle c'è da guardare la distanza dal Reno. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Media valle del Reno, sulla ferrovia Porrettana e la statale 64.
- 7.645 residenti, quanti nel 2011; età media 47,7 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,160 g.
- Versanti argillosi: frane da controllare casa per casa.
In breve
Vergato è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.645 residenti, 28° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vergato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 16,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vergato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.381 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vergato è in zona climatica E, con 2.431 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 193 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vergato risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Vergato, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vergato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vergato c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vergato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vergato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 80 sezioni di censimento abitate a Vergato. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,0%
- discreta 69,9%
- buona 25,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.