Venegono Inferiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alessandro Manzoni 3, Venegono Inferiore.
Venegono Inferiore, il Seminario e la ferrovia Nord per Milano
Per molti lombardi il nome di Venegono Inferiore richiama il Seminario arcivescovile di Milano, il grande complesso sulla collina dove studiano i futuri preti della diocesi ambrosiana. Il paese sta nella fascia di colline e boschi fra Tradate e Varese, nel sud della provincia, in una zona fitta di centri abitati, villette e aziende.
Il motivo principale per cercare casa qui è la ferrovia. Venegono Inferiore ha una stazione sulla linea delle Ferrovie Nord che da Milano Cadorna passa per Saronno e sale verso Varese, e chi lavora a Milano o a Saronno può fare a meno dell'auto per il tragitto quotidiano. Nei dati degli orari di Trenord le linee ferroviarie che fermano in paese sono 1. Il suolo consumato è alto per un comune di queste dimensioni: gli spazi liberi sono pochi e le case sono in gran parte villette e piccoli condomini.
La popolazione cala lentamente: 5.958 residenti nel 2023, il 4,5% in meno del 2011. Età media (46,9 anni) e quota di over 65 (25,3%) sono di poco sopra la media della provincia, mentre gli stranieri sono il 6,1%. I redditi medi sono praticamente uguali a quelli del Varesotto.
Il terremoto qui è un rischio basso. Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Nelle villette degli anni Sessanta e Settanta pesano di più isolamento, serramenti e caldaia, perché la zona climatica è la E e gli inverni sono freddi e umidi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Dove il terreno scende verso le valli dei torrenti conviene guardare anche il pericolo di frane e allagamenti, che il report controlla per quel punto preciso.
Punti chiave
- Stazione sulla linea Nord Milano-Saronno-Varese.
- 5.958 residenti, in calo del 4,5% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.
- Sede del Seminario arcivescovile di Milano.
In breve
Venegono Inferiore è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.958 residenti, 37° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Venegono Inferiore è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Venegono Inferiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.054 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Venegono Inferiore è in zona climatica E, con 2.586 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Venegono Inferiore risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,0% del territorio di Venegono Inferiore, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Venegono Inferiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Venegono Inferiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Venegono Inferiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Venegono Inferiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Venegono Inferiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 64,7%
- buona 35,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012136. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.