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Vejano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Vejano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 6, Vejano.

Vejano, un paese sul tufo nella Tuscia meridionale

Nella parte sud della provincia di Viterbo, dove la Tuscia comincia a guardare verso Roma, Vejano è un paese costruito su uno sperone di tufo, circondato da campi, pascoli e boschi. Il centro storico è compatto, con le case strette una all'altra, mentre fuori si allarga la campagna con case sparse e casali.

Per chi cerca casa le scelte sono due. Nel borgo si trovano abitazioni su più piani, spesso con scale ripide e locali scavati nel tufo, da valutare per umidità e stato dei solai. In campagna ci sono casali e villette con terreno, più comodi da abitare ma lontani dai servizi. Roma resta raggiungibile in auto per chi deve spostarsi per lavoro. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.142, in calo del 6,8% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, poco sopra i 47,5 della provincia, gli over 65 sono il 28,7% e gli stranieri il 6,1%.

Vejano è in zona sismica 2, come 39 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,101 g. Nelle case in tufo del centro conviene chiedere se ci sono stati lavori di consolidamento e come sono collegati muri e solai.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Il report parte dall'indirizzo e indica particella, fascia di prezzo della zona e, per quel punto, le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili dove le case stanno sul bordo dello sperone.

Punti chiave

  • Paese su uno sperone di tufo nella Tuscia meridionale.
  • Case nel borgo da valutare per umidità e solai.
  • Residenti: 2.142 nel 2023, in calo dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,101 g.

In breve

Vejano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.142 residenti, 36° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vejano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B-3A. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vejano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vejano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.091 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vejano è in zona climatica E, con 2.113 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 390 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vejano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Vejano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vejano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vejano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vejano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Vejano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,1%
  • buona 83,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.