Vedano Olona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Edmondo de Amicis 1, Vedano Olona.
Vedano Olona, con il treno per Varese e Milano
Vedano Olona sta subito a sud di Varese, su un pianoro affacciato sulla valle dell'Olona, con i boschi sui versanti e un centro raccolto attorno alla chiesa parrocchiale. Dal paese al capoluogo si arriva in pochi minuti, e per molti abitanti Varese è il posto dove si lavora, si va a scuola e si fanno le commissioni.
Il vantaggio principale per chi si sposta ogni giorno è la stazione delle Ferrovie Nord, sulla linea che collega Varese a Saronno e a Milano. Chi lavora nel capoluogo lombardo può quindi fare a meno dell'auto, cosa non scontata nei paesi della zona. Nel valutare una casa conviene misurare la distanza a piedi dalla stazione, che il report calcola dall'indirizzo.
Le abitazioni sono soprattutto villette e piccoli condomini, spesso con giardino, con qualche vecchia corte nel nucleo storico. Le strade che scendono verso l'Olona sono ripide in alcuni tratti, e le case sul bordo del pianoro hanno una vista aperta ma anche muri di contenimento e scarpate da tenere d'occhio.
Nel 2023 i residenti erano 7.421, in crescita dell'1,6% dal 2011. Il profilo per età è quasi uguale a quello della provincia di Varese: età media stimata 46,1 anni contro 46,5, over 65 al 24,8% contro il 24,7%. Gli stranieri sono il 6,5% e i redditi medi stanno un po' sotto la media provinciale.
Come tutti i comuni della provincia, Vedano è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g. Nelle case in collina pesano di più drenaggi, umidità nei piani interrati e stato del tetto.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report arriva dal numero civico al lotto. Sui versanti verso l'Olona vale la pena guardare anche le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Stazione Ferrovie Nord sulla linea Varese-Saronno-Milano.
- 7.421 residenti nel 2023, in crescita dell'1,6% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,039 g.
- Pianoro sopra l'Olona: pendenze e scarpate da controllare.
In breve
Vedano Olona è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.421 residenti, 32° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vedano Olona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vedano Olona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.239 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vedano Olona è in zona climatica E, con 2.641 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vedano Olona risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,4% del territorio di Vedano Olona, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vedano Olona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vedano Olona non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vedano Olona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vedano Olona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Vedano Olona. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 27,6%
- buona 72,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.