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Vasanello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Grottone 1, Vasanello.

Vasanello, ceramica e tufo tra i Cimini e la valle del Tevere

Vasanello è un paese della Tuscia viterbese costruito sul tufo, nella fascia di colline fra i Monti Cimini e la valle del Tevere, non lontano da Orte. Il centro storico, raccolto intorno al castello Orsini, sta su uno sperone circondato da forre, mentre le case più recenti si sono allargate sul pianoro. La lavorazione della ceramica è una tradizione antica del paese.

Per chi lavora fuori conta la vicinanza di Orte, con la stazione sulla linea per Roma e il casello dell'A1: chi fa il pendolare verso la capitale di solito passa di lì. Il mercato comprende case di paese in tufo, spesso su più livelli, villette con giardino e case di campagna tra noccioleti e uliveti. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.985, in calo del 4,2% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della provincia di Viterbo: età media di 46,3 anni contro 47,5, over 65 al 24,8%. Gli stranieri sono il 10,3%.

Vasanello è in zona sismica 2, come 40 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,131 g. Nelle case in tufo del centro contano lo stato delle murature, le crepe e i solai; per le villette più recenti, progetto e anno di costruzione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Un centro costruito sul ciglio delle forre richiede attenzione ai crolli delle pareti di tufo e alle frane, che il report controlla sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese sul tufo con il castello Orsini, tra i Cimini e il Tevere.
  • Orte vicina, con stazione sulla linea per Roma e casello A1.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,131 g.
  • Residenti in calo del 4,2% dal 2011.

In breve

Vasanello è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 3.985 residenti, 22° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vasanello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vasanello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vasanello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.722 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vasanello è in zona climatica D, con 1.891 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 265 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vasanello risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Vasanello, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vasanello c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vasanello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vasanello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Vasanello. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,5%
  • buona 93,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.