Vaprio d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trezzo 1, Vaprio d'Adda.
Vaprio d'Adda, sulla sponda milanese dell'Adda
L'Adda qui fa da confine fra la città metropolitana di Milano e la provincia di Bergamo, e Vaprio occupa la sponda milanese, sul terrazzo alto che domina il fiume. Lungo la riva scorre il Naviglio della Martesana, che porta l'acqua dell'Adda verso Milano, e sul fiume si affaccia Villa Melzi, dove Leonardo da Vinci fu ospite della famiglia del suo allievo Francesco Melzi. Fiume e sponde sono dentro il Parco Adda Nord.
Per chi compra conta la differenza di quota. Il centro e i quartieri più recenti stanno in alto, sulla pianura, mentre le case vicine al fiume e al naviglio sono in basso, a ridosso della scarpata. Umidità, accessi in auto e pericolo di allagamento cambiano parecchio fra le due situazioni, e il report le distingue indirizzo per indirizzo.
Negli ultimi anni il paese è cresciuto molto: 9.581 residenti nel 2023, il 17,9% in più rispetto al 2011, pari a 1.455 persone. Per la provincia di Milano è anche un comune giovane, con un'età media di 43,4 anni contro 45,6 e gli over 65 al 19,9%. Gli stranieri sono il 14,9%. I redditi medi restano sotto quelli dell'area metropolitana, che però includono il capoluogo.
Vaprio non ha una stazione ferroviaria e per Milano si viaggia soprattutto in auto; il capolinea più vicino della metropolitana è quello della linea 2 a Gessate.
Il pericolo sismico è basso. Vaprio è in zona 3, come altri 59 comuni metropolitani, mentre 73 sono in zona 4; l'accelerazione attesa è di circa 0,091 g. Nelle case vecchie del centro pesano di più tetti, murature umide e impianti da rifare. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi dall'indirizzo il report trova il lotto.
Punti chiave
- Sponda milanese dell'Adda, con Naviglio della Martesana e Villa Melzi.
- Residenti in crescita del 17,9% dal 2011.
- Età media 43,4 anni, sotto quella della provincia.
- Case in basso vicino al fiume: allagamenti da controllare.
In breve
Vaprio d'Adda è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 9.581 residenti, 61° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vaprio d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 17,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vaprio d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.688 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vaprio d'Adda è in zona climatica E, con 2.471 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vaprio d'Adda risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le scuole sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vaprio d'Adda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,9% del territorio di Vaprio d'Adda, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vaprio d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vaprio d'Adda non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vaprio d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vaprio d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Vaprio d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 36,4%
- buona 63,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015230. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.