Vanzaghello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Novara 1, Vanzaghello.
Vanzaghello, fra il Ticino e Malpensa
Vanzaghello è uno degli ultimi comuni della Città metropolitana di Milano prima della provincia di Varese, nell'Alto Milanese, vicino a Castano Primo e Magnago. È una zona di pianura asciutta, con la valle del Ticino e il suo parco pochi chilometri a ovest e l'aeroporto di Malpensa poco più a nord. Il paese è compatto, con un vecchio centro di corti e un anello di quartieri residenziali e aree artigianali.
La vicinanza di Malpensa conta in due modi. Per chi ci lavora è comoda; per chi è sensibile al rumore degli aerei è un aspetto da verificare di persona, via per via e in orari diversi. Per Milano c'è il treno: la stazione di Vanzaghello-Magnago, che serve anche il comune vicino, sta sulla linea Novara-Saronno, con i treni per Milano Cadorna. Il report misura per ogni indirizzo quanto dista.
5.358 residenti nel 2023, in crescita del 0,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni (45,6 nella Città metropolitana) e gli over 65 sono il 25,1%. Gli stranieri sono il 7,3%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale, che però comprende Milano.
Il terremoto qui pesa poco: Vanzaghello è in zona sismica 4, la più bassa, come altri 72 comuni del Milanese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,038 g. Nelle case costruite fra gli anni Sessanta e Ottanta, frequenti in questi paesi, isolamento, impianti e classe energetica incidono sulle spese molto più del rischio sismico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale al lotto. Da ogni indirizzo misura anche la distanza da scuole, farmacie e supermercati, che in paese sono 6.
Punti chiave
- Alto Milanese, al confine con il Varesotto, vicino a Malpensa.
- Stazione di Vanzaghello-Magnago, sulla linea per Saronno e Milano.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,038 g.
- 5.358 residenti nel 2023.
In breve
Vanzaghello è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.358 residenti, 99° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vanzaghello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vanzaghello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.846 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vanzaghello è in zona climatica E, con 2.673 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 194 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vanzaghello risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,4% del territorio di Vanzaghello, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vanzaghello è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vanzaghello c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vanzaghello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vanzaghello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Vanzaghello. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 13,3%
- buona 86,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015249. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.