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Valtopina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Valtopina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazario Sauro 1, Valtopina.

Valtopina, lungo il Topino tra Foligno e Nocera Umbra

La valle del Topino è stretta e verde, e Valtopina ne occupa il tratto tra Foligno e Nocera Umbra. Nel fondovalle corrono il fiume, la vecchia Flaminia e la ferrovia per Ancona, con una stazione in paese; ai lati salgono i versanti boscosi dell'Appennino umbro, punteggiati di frazioni e case sparse. Foligno, con il lavoro e i servizi, si raggiunge in pochi minuti di auto o di treno.

Chi compra sceglie tra le case del fondovalle, vicine a strada e stazione, e quelle in collina, più isolate ma con terreno e vista. In zona climatica E gli inverni sono freddi e umidi nella valle: impianto di riscaldamento e isolamento vanno messi nel conto.

I residenti erano 1.282 nel 2023, in calo del 13,7% rispetto ai 1.486 del 2011. L'età media è di 49,2 anni contro 47,4 nella provincia di Perugia, e gli over 65 sono il 30,3%, contro il 26,4%. Gli stranieri residenti sono il 10,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto qui è un ricordo recente: la zona fu colpita dalla sequenza umbro-marchigiana del 1997, e molti edifici sono stati riparati o ricostruiti dopo. Valtopina è in zona sismica 2, come altri 43 comuni della provincia, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,235 g, un valore alto. Chiedi le pratiche della ricostruzione e i collaudi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Lungo il Topino e sui versanti il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane e arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese della valle del Topino, con stazione sulla linea per Ancona.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,235 g.
  • Residenti in calo del 13,7% dal 2011.
  • Over 65 al 30,3%, contro il 26,4% in provincia.

In breve

Valtopina è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 1.282 residenti, 46° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valtopina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,235 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valtopina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valtopina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.062 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valtopina è in zona climatica E, con 2.162 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 366 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valtopina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Valtopina, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Valtopina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valtopina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valtopina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Valtopina. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 79,7%
  • buona 19,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.