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Bastia Umbra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Bastia Umbra.

Bastia Umbra, la piana sotto Assisi tra Chiascio e Tescio

Bastia Umbra è un centro di pianura in una regione di paesi in collina. Sta nella valle ai piedi di Assisi, dove il Tescio confluisce nel Chiascio, tra Perugia e Foligno. Attorno a un piccolo nucleo antico si è sviluppata una cittadina di attività artigianali e commerciali, con il polo fieristico di Umbriafiere che ospita mostre e fiere durante l'anno.

La posizione è comoda. La superstrada tra Perugia e Foligno ha le uscite di Bastia e la stazione è sulla ferrovia che da Foligno va a Terontola passando per Assisi e Perugia. Chi compra trova soprattutto appartamenti e villette recenti in un tessuto piatto e ordinato, mentre le frazioni come Ospedalicchio e Costano hanno un carattere più agricolo.

I residenti sono 21.292 nel 2023, in calo dell'1,7% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della provincia di Perugia: età media stimata di 45,5 anni contro 47,4, over 65 al 22,9% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 9,6%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Qui la sicurezza sismica viene prima di tutto. Bastia è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,220 g, un valore alto; in provincia 14 comuni sono addirittura in zona 1. Il terremoto del 1997 colpì duramente Assisi e i paesi intorno. Per ogni edificio conviene chiedere l'anno del progetto, se sono stati fatti interventi dopo quel sisma e quale documentazione li certifica.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto. Nella piana tra Chiascio e Tescio i fiumi e i fossi possono esondare durante le piene: il pericolo di allagamento si controlla sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Piana sotto Assisi, alla confluenza tra Tescio e Chiascio.
  • Stazione sulla Foligno-Terontola e uscite sulla superstrada.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,220 g.
  • Età media 45,5 anni, sotto i 47,4 della provincia.

In breve

Bastia Umbra è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 21.292 residenti, 8° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bastia Umbra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bastia Umbra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bastia Umbra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.560 euro, in linea con la provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bastia Umbra è in zona climatica D, con 1.994 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bastia Umbra risultano 13 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,0% del territorio di Bastia Umbra, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Bastia Umbra c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bastia Umbra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bastia Umbra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Bastia Umbra. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 26,8%
  • buona 71,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.