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Cascia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cascia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Avendita 1, Cascia.

Cascia, Santa Rita e l'Appennino della Valnerina

Cascia è la città di Santa Rita. Ogni anno la basilica e la frazione di Roccaporena, dove la santa nacque, richiamano pellegrini da tutta Italia e dall'estero, e l'economia del paese ruota in buona parte intorno a questo flusso: alberghi, ristoranti, negozi di articoli religiosi. Il centro sta su un colle a circa 650 metri, nell'Appennino umbro al confine con il Lazio e le Marche, lontano dalle grandi città.

Per chi pensa di comprare, Cascia offre case in pietra nel centro storico, frazioni di montagna sparse su un territorio molto ampio e qualche zona più recente ai piedi del colle. Norcia e Spoleto sono i centri di riferimento vicini, Perugia e Roma richiedono un viaggio vero. Gli inverni sono freddi, zona climatica E, e in quota nevica.

I residenti erano 2.966 nel 2023, in calo dell'8,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni, vicina a quella della provincia (47,4); gli over 65 sono il 26,6% e gli stranieri il 5,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Perugino.

Questa è una delle zone sismiche più attive d'Italia. Cascia è in zona 1, la classe più alta, con un'accelerazione attesa di 0,256 g, e l'area ha conosciuto terremoti forti anche in tempi recenti. Per ogni immobile conviene chiedere la documentazione degli interventi di riparazione o miglioramento sismico, l'eventuale agibilità e le pratiche collegate. Il report sull'indirizzo aggiunge pendenza, mappe ufficiali delle frane e storia sismica del punto.

Punti chiave

  • Città di Santa Rita, basilica e frazione di Roccaporena.
  • Appennino umbro, centro sui 650 metri.
  • Residenti 2.966, in calo dell'8,7% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,256 g.

In breve

Cascia è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 2.966 residenti, 38° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cascia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 14 comuni su 59 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cascia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cascia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.636 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cascia è in zona climatica E, con 2.452 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 653 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cascia risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Cascia, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cascia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cascia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cascia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a Cascia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.