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Vallinfreda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Rocco 1, Vallinfreda.

Vallinfreda, montagna a nord-est di Roma

Vallinfreda è un paese di montagna nella parte nord-orientale della provincia di Roma, verso il confine con l'Abruzzo, sopra gli ottocentocinquanta metri e circondato da boschi. Il paesaggio ha poco a che fare con la campagna romana: inverni freddi (zona climatica E), estati fresche, strade di montagna. Roma si raggiunge in auto, ma per la vita di tutti i giorni si guarda ai centri più vicini e a Tivoli.

Chi compra qui cerca spesso una seconda casa per l'estate, oppure torna nella casa di famiglia. Le abitazioni sono in pietra e muratura nel centro, con qualche villetta ai margini. Riscaldamento, tetto e isolamento sono i primi controlli, insieme all'accesso nei giorni di neve.

Nel 2023 i residenti erano 272, 45 in meno dei 317 del 2011, con un calo del 14,2%. L'età media stimata è di 53,1 anni, molto sopra i 46,0 della città metropolitana di Roma, e gli over 65 sono il 33,5% contro il 22,9%. Gli stranieri residenti sono il 9,6%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media dell'area romana, che comprende anche la capitale.

Per i terremoti Vallinfreda è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni dell'area metropolitana, e l'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. Prima di comprare una casa in muratura conviene chiedere dei lavori strutturali e, se è attaccata ad altre, dello stato dell'intero aggregato. Sui versanti il report verifica anche le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese di montagna a nord-est di Roma, verso l'Abruzzo.
  • Età media 53,1 anni, contro 46,0 nell'area romana.
  • 272 residenti, in calo del 14,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.

In breve

Vallinfreda è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 272 residenti, tra i più piccoli della provincia (115° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Vallinfreda è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vallinfreda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallinfreda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.624 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vallinfreda è in zona climatica E, con 2.920 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 870 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallinfreda risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Vallinfreda, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vallinfreda non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallinfreda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vallinfreda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Vallinfreda. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058109. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.