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Vallerotonda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Selva 1, Vallerotonda.

Vallerotonda, sulle Mainarde a nord di Cassino

Vallerotonda sta sul versante laziale delle Mainarde, nel sud della provincia di Frosinone, con il paese sui 620 metri e un territorio che sale verso pascoli e boschi di montagna. Il riferimento è Cassino, in pianura, dove ci sono ospedale, stazione ferroviaria e casello dell'autostrada del Sole.

Chi compra qui cerca la montagna a poca distanza da una città di servizi: le strade che scendono a Cassino sono di collina ma non lunghe. Le case sono in gran parte di paese, in pietra e su più livelli, con qualche costruzione più recente sulle strade d'accesso. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e il riscaldamento va calcolato bene.

È una comunità che invecchia: 1.391 residenti nel 2023, il 16,8% in meno rispetto ai 1.671 del 2011, età media di 52,5 anni contro 46,8 in provincia e over 65 al 34,9%, a fronte del 25,4% provinciale. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il rischio sismico è alto. Vallerotonda è in zona 1, la classe più pericolosa, insieme ad altri 29 comuni della provincia di Frosinone, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,255 g. Per una casa in muratura servono notizie precise: anno di costruzione, interventi strutturali eseguiti, eventuali progetti di miglioramento sismico depositati.

Sui versanti della montagna il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e la pendenza del terreno. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.

Punti chiave

  • Versante laziale delle Mainarde, a nord di Cassino.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,255 g.
  • Over 65 al 34,9%, età media 52,5 anni.
  • Cassino vicina per ospedale, treno e autostrada.

In breve

Vallerotonda è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.391 residenti, 65° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vallerotonda è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,255 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vallerotonda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallerotonda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.129 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vallerotonda è in zona climatica E, con 2.272 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 620 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallerotonda risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Vallerotonda, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vallerotonda c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallerotonda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vallerotonda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Vallerotonda. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.