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Vallefoglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Vallefoglia.

Vallefoglia, il fondovalle del Foglia fra Pesaro e Urbino

Vallefoglia esiste dal 2014, quando si sono uniti i comuni di Sant'Angelo in Lizzola e Colbordolo. Occupa un tratto della valle del Foglia fra Pesaro e Urbino: in basso, lungo il fiume e la strada di fondovalle, ci sono i centri più grandi come Montecchio e Bottega, cresciuti con fabbriche e laboratori; in alto, sulle colline, stanno i borghi storici che davano il nome ai vecchi comuni.

Per chi compra le due parti sono molto diverse. Nel fondovalle si trovano appartamenti e villette recenti, vicini ai servizi e a poca distanza da Pesaro e dalla costa. In collina ci sono case in pietra, borghi e casali con vista, più tranquilli ma con strade in salita e servizi più lontani. Chi lavora a Pesaro o a Urbino ha entrambe le città a portata di auto.

È un comune giovane per la provincia di Pesaro e Urbino: età media stimata di 43,7 anni contro 46,9, over 65 al 19,6% contro il 25,3%. Le famiglie hanno in media 2,53 componenti. I residenti sono 15.005 nel 2023, l'1,3% in più rispetto al 2011, e gli stranieri il 9,4%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Vallefoglia l'accelerazione attesa è di circa 0,186 g. È un valore medio alto: per un casale in pietra o una casa del borgo conviene chiedere se sono stati fatti lavori di consolidamento, per un condominio del fondovalle l'anno di progetto e le eventuali verifiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Il fondovalle può essere interessato dalle piene del Foglia e i versanti argillosi delle colline dalle frane: entrambi i pericoli si controllano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Nato nel 2014 da Sant'Angelo in Lizzola e Colbordolo.
  • Fondovalle con i servizi, colline con borghi e casali.
  • Età media 43,7 anni, over 65 al 19,6%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,186 g.

In breve

Vallefoglia è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 15.005 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vallefoglia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,186 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vallefoglia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallefoglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.648 euro, in linea con la provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vallefoglia è in zona climatica E, con 2.309 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallefoglia risultano 10 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Vallefoglia, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vallefoglia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallefoglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vallefoglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Vallefoglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,9%
  • discreta 37,6%
  • buona 53,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.