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Belforte all'Isauro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Toscana 1, Belforte all'Isauro.

Belforte all'Isauro, borgo dell'alta valle del Foglia

Isauro è il nome antico del Foglia, e Belforte all'Isauro sta proprio sopra il fiume, nell'alta valle, sui 350 metri. Il borgo antico è raccolto sull'altura; intorno ci sono case più recenti, campi e boschi. Urbino e Pesaro restano le città di riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici.

È un paese piccolo, con un'età media più bassa di quella provinciale. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 745 residenti nel 2023, il 5,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 45,2 anni, sotto i 46,9 della provincia di Pesaro e Urbino, e gli over 65 sono il 25,2%, in linea con il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 15,2% e le famiglie contano in media 2,38 persone. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello della provincia.

Per chi compra la scelta è tra il borgo, con case in pietra e strade strette, e le abitazioni più recenti fuori dal centro. Vicino al Foglia conviene guardare le mappe delle aree allagabili, sui versanti pendenza e frane: il report le verifica per l'indirizzo preciso. La zona climatica è la E.

Il terremoto merita attenzione. Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Belforte l'accelerazione attesa è di circa 0,181 g. Per una casa in pietra del borgo vanno chiesti consolidamenti, rifacimento dei solai e pratiche; per un edificio recente, anno del progetto e collaudo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Borgo sopra il Foglia, l'antico Isauro, sui 350 metri.
  • Età media 45,2 anni, contro 46,9 in provincia.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Vicino al fiume e sui versanti: allagamenti e frane da controllare.

In breve

Belforte all'Isauro è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 745 residenti, 44° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belforte all'Isauro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Belforte all'Isauro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 15,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belforte all'Isauro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.668 euro, in linea con la provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belforte all'Isauro è in zona climatica E, con 2.350 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 344 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belforte all'Isauro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Belforte all'Isauro, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Belforte all'Isauro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belforte all'Isauro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belforte all'Isauro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Belforte all'Isauro. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.