Cantiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Flaminia 9, Cantiano.
Cantiano, sulla Flaminia verso l'Umbria
Cantiano sta nell'Appennino tra Marche e Umbria, nella valle del torrente Burano, lungo il tracciato della via Flaminia che dall'Adriatico porta verso Roma. Intorno ci sono montagne boscose e pascoli, e il confine umbro è vicino. La casa comunale è sui 360 metri, ma il territorio sale molto più in alto e le frazioni hanno quote e accessi molto diversi tra loro.
Il centro storico è raccolto lungo la valle, con case in pietra addossate l'una all'altra. Per lavoro e servizi si guarda a Cagli e ai centri della costa da una parte, a Gubbio dall'altra. Chi compra qui spesso cerca una casa per tornare nei fine settimana o per trasferirsi lontano dal traffico: conviene verificare bene lo stato degli edifici chiusi da tempo e i costi del riscaldamento, perché gli inverni sono da zona climatica E.
Nel 2023 i residenti erano 1.979 secondo l'Istat, in calo del 16,0% rispetto ai 2.356 del 2011. L'età media è alta, 52,4 anni contro i 46,9 della provincia, e gli over 65 sono il 36,5%. Gli stranieri sono il 7,3%.
Il comune è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,191 g. È un'area dell'Appennino dove i terremoti si sono fatti sentire più volte: per una casa in pietra vale la pena chiedere i documenti di eventuali interventi strutturali e farla vedere a un tecnico prima del rogito.
Nel fondovalle il report mostra le mappe ufficiali degli allagamenti lungo il torrente, sui versanti quelle delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Valle del Burano, sulla Flaminia vicino all'Umbria.
- Residenti in calo del 16,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,191 g.
- Età media 52,4 anni, sopra la provincia.
In breve
Cantiano è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 1.979 residenti, 30° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cantiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cantiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cantiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.424 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cantiano è in zona climatica E, con 2.363 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cantiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Cantiano, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Cantiano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cantiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cantiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Cantiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,9%
- buona 74,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 041008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.