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Apecchio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Apecchio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagli 1, Apecchio.

Apecchio, Appennino al confine tra Marche e Umbria

Apecchio è l'ultimo tratto di Marche prima dell'Umbria, nell'Appennino della provincia di Pesaro e Urbino, ai piedi del Monte Nerone. Il paese sta in una valle chiusa tra boschi e pascoli, con molte case sparse e piccole frazioni nel territorio. Le strade sono di montagna: Città di Castello, sul versante umbro, e i centri della valle del Metauro si raggiungono in auto con tempi da mettere in conto per chi lavora fuori.

Chi cerca casa trova soprattutto edifici in pietra nel centro e casali nelle campagne, molti da ristrutturare. In un casale isolato vanno verificati l'accesso d'inverno, l'acqua, lo scarico e il tipo di riscaldamento, oltre alla destinazione dei fabbricati agricoli. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

Gli abitanti sono 1.692 nel 2023, in calo del 15,9% rispetto ai 2.013 del 2011. L'età media è di 51,3 anni, più alta dei 46,9 della provincia, e gli over 65 sono il 32,4%. I residenti stranieri sono il 10,3%; i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2 e ad Apecchio l'accelerazione attesa è di 0,206 g. Per le case in muratura dell'Appennino il consiglio pratico è chiedere quali lavori sono stati fatti su tetto e solai e se esistono interventi di rinforzo documentati. Il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane sui versanti e risale alla particella catastale, perché l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune.

Punti chiave

  • Appennino marchigiano ai piedi del Monte Nerone.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Residenti in calo del 15,9% dal 2011, età media 51,3.
  • Casali in campagna: accesso, acqua e scarichi da verificare.

In breve

Apecchio è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 1.692 residenti, 34° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Apecchio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Apecchio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Apecchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.213 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Apecchio è in zona climatica E, con 2.543 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 493 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Apecchio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le farmacie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Apecchio, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Apecchio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Apecchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Apecchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate ad Apecchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,5%
  • discreta 14,5%
  • buona 43,3%
  • molto buona 40,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.