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Valledolmo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Valledolmo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lanza 1, Valledolmo.

Valledolmo, un paese di collina nel sud del Palermitano

Nel lembo meridionale della provincia di Palermo, verso il confine con il Nisseno, Valledolmo sta in un paesaggio di colline coltivate a grano, lontano dalla costa. La casa comunale è sui 750 metri e la zona climatica è D: qui l'inverno si fa sentire più che nel resto della Sicilia, e il riscaldamento va messo nel conto di una casa.

Il paese ha un impianto regolare, con strade dritte e case basse in pietra e intonaco. Chi compra trova soprattutto abitazioni indipendenti su due o tre piani, spesso da ammodernare. Per lavoro e servizi più grandi ci si sposta verso Palermo o i centri maggiori dell'interno: senza auto la vita quotidiana è difficile.

La popolazione è in calo del 16,6% rispetto al 2011 e nel 2023 contava 3.124 residenti. È una comunità anziana: età media 48,5 anni contro 44,7 in provincia, over 65 al 29,0%. Gli stranieri sono pochi, il 0,6%, e i redditi dichiarati restano molto sotto la media provinciale, che però risente del peso di Palermo.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 80 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,098 g, tra le più basse della zona. Sulle case in muratura più vecchie contano solai, tetti e collegamenti tra i muri.

Per ogni indirizzo il report parte dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto e mostra pericolo di frane e allagamenti secondo le mappe ufficiali, insieme alle distanze reali da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Colline del grano nel sud della provincia, sui 750 metri
  • In calo del 16,6% dal 2011, età media 48,5 anni
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,098 g
  • Case indipendenti in muratura, spesso da ammodernare

In breve

Valledolmo è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.124 residenti, 44° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valledolmo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valledolmo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valledolmo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.015 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valledolmo è in zona climatica D, con 1.786 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 746 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valledolmo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Valledolmo, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valledolmo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valledolmo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valledolmo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Valledolmo. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,1%
  • buona 75,6%
  • molto buona 22,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.