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Valle Agricola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Annunziata 1, Valle Agricola.

Valle Agricola, paese di montagna sul versante campano del Matese

Sul versante campano del Matese, a quasi 700 metri, Valle Agricola è un paese di montagna circondato da boschi e pascoli, lontano dalle zone più popolose della provincia di Caserta. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende in auto verso la valle del Volturno e i centri più grandi, con strade di montagna che d'inverno chiedono attenzione.

Lo spopolamento si vede chiaramente nei dati. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 975 residenti nel 2011 e 750 nel 2023: 225 in meno, un calo del 23,1%. L'età media è di 55,0 anni, molto sopra i 43,1 della provincia, e gli over 65 sono il 36,5%, contro il 19,3% provinciale. Le famiglie contano in media 1,95 persone. Il reddito medio dichiarato è nettamente sotto quello della provincia.

Per chi compra, l'offerta è fatta soprattutto di case in pietra del paese, spesso chiuse da tempo. Possono costare poco, ma vanno valutate con un tecnico prima di fare un'offerta: tetto, solai in legno, umidità e impianti sono le voci che pesano di più. La zona climatica è la E, con inverni freddi e neve possibile.

Il terremoto è il punto più delicato. Valle Agricola è in zona sismica 2, come altri 95 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,242 g, un valore alto. In una casa in muratura conviene chiedere se sono stati fatti interventi di consolidamento e vedere le pratiche; senza documenti, è prudente mettere in conto una verifica strutturale.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Il report parte dall'indirizzo, individua la particella e controlla pendenza e frane sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di montagna sul versante campano del Matese.
  • Residenti in calo del 23,1% dal 2011.
  • Età media 55,0 anni, contro 43,1 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,242 g.

In breve

Valle Agricola è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 750 residenti, tra i più piccoli della provincia (97° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Valle Agricola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,242 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valle Agricola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,1%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valle Agricola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.146 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valle Agricola è in zona climatica E, con 2.349 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 691 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valle Agricola risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Valle Agricola, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valle Agricola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valle Agricola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valle Agricola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Valle Agricola. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,2%
  • buona 85,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.