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Valganna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Garibaldi 1, Valganna.

Valganna, la valle dei laghi tra Varese e il Luganese

Valganna prende il nome dalla valle che sale da Varese verso il confine svizzero e il lago di Lugano. Il comune è fatto di frazioni distribuite lungo il fondovalle e sui versanti boscosi, con i piccoli laghi di Ganna e di Ghirla e la Badia di San Gemolo a Ganna tra i luoghi più conosciuti.

Molti residenti lavorano a Varese oppure in Svizzera, raggiungibile in poco tempo in auto: è una caratteristica che pesa sul mercato e sulla vita quotidiana, con il traffico di frontalieri sulla strada della valle. Le case sono soprattutto indipendenti, con giardino, spesso costruite tra gli anni Sessanta e oggi, accanto a nuclei vecchi in pietra. Il clima è umido e piovoso, da zona E, e i boschi attorno rendono alcune case poco soleggiate d'inverno: vale la pena visitarle anche in quella stagione. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Varese.

I residenti sono 1.580 nel 2023, praticamente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,3%). L'età media è di 46,4 anni, in linea con la provincia (46,5), e gli stranieri sono il 7,7%.

I terremoti non sono il problema principale: i 136 comuni della provincia di Varese sono tutti in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,039 g. In una valle stretta contano di più versanti e torrenti.

Il report controlla sull'indirizzo pendenza, mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Valle tra Varese e il lago di Lugano, laghi di Ganna e Ghirla.
  • Molti pendolari verso Varese e la Svizzera.
  • Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti stabili, in calo del 0,3% dal 2011.

In breve

Valganna è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.580 residenti, 102° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valganna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valganna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.666 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valganna è in zona climatica E, con 2.760 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 460 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valganna risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valganna.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Valganna, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valganna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valganna non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valganna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valganna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Valganna. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 80,6%
  • buona 19,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012131. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.