Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Valentano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Valentano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Pini 1, Valentano.

Valentano, la Tuscia sopra il lago di Bolsena

Sul lato occidentale del lago di Bolsena, a oltre 500 metri, Valentano guarda l'acqua dall'alto. È un paese della Tuscia viterbese costruito intorno alla Rocca Farnese, che oggi ospita il museo della preistoria della zona, e circondato da campi, uliveti e pascoli su terreni vulcanici. Viterbo è a circa tre quarti d'ora d'auto, il lago a pochi minuti.

Il mercato è quello tipico dei paesi della Tuscia: case in pietra nel centro storico, spesso su più livelli e da ristrutturare, e abitazioni più recenti ai margini del paese, con giardino. In campagna ci sono casali e terreni agricoli; per questi contano strade di accesso, acqua e distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo.

I residenti sono 2.789 (2023), in calo del 3,7% dal 2011. L'età media è di 49,1 anni contro 47,5 della provincia di Viterbo, gli over 65 sono il 29,0% e le famiglie hanno in media 1,98 componenti, quindi molte persone vivono sole o in coppia. Gli stranieri sono il 7,4%, e i redditi dichiarati restano un po' sotto la media provinciale.

Valentano è in zona sismica 2, come altri 39 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,140 g. Nelle case in tufo e pietra del centro chiedete se sono stati fatti lavori su tetti e solai, e con quali pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale al lotto. Il clima è da zona E: l'altitudine rende gli inverni più freddi di quanto ci si aspetti nel Lazio.

Punti chiave

  • Sopra la sponda occidentale del lago di Bolsena
  • Centro storico intorno alla Rocca Farnese
  • 2.789 residenti, in calo del 3,7% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,140 g

In breve

Valentano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.789 residenti, 30° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valentano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valentano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valentano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.819 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valentano è in zona climatica E, con 2.375 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 538 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valentano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Valentano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valentano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valentano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valentano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Valentano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 33,3%
  • buona 66,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.