Valeggio sul Mincio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Benaco 1, Valeggio sul Mincio.
Valeggio sul Mincio, Borghetto e le colline a sud del Garda
Valeggio sta sulle colline moreniche a sud del lago di Garda, lungo il Mincio e vicino al confine con la Lombardia. Nel territorio comunale ci sono Borghetto, il piccolo borgo sul fiume con i vecchi mulini ad acqua e il ponte visconteo, e il Parco Giardino Sigurtà. In cucina il paese è noto per i tortellini chiamati nodi d'amore, che si trovano in molti ristoranti.
Il comune cresce, e attira chi lavora a Verona o nei paesi del lago. Si sceglie tra appartamenti nel centro di Valeggio, villette nei quartieri nuovi e rustici sparsi sulle colline, spesso vicini a campi e vigneti. Borghetto, con le sue case vecchie e il turismo dei fine settimana, è un mercato a parte, dove contano i vincoli sugli edifici storici e la vicinanza al fiume.
A fine 2023 i residenti erano 16.050, in crescita del 12,2% dal 2011, con 1.750 persone in più. Per il Veneto è un comune giovane: età media stimata di 43,4 anni contro 45,6 in provincia e over 65 al 18,8%. Gli stranieri sono l'11,5%. I locali di ristorazione censiti sono 105, 6,54 ogni 1.000 abitanti, ben sopra la media della provincia.
La zona del Garda ha una sismicità più alta del resto della pianura veronese. Valeggio è in zona 2, come altri 54 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,147 g. Per un rustico o una casa vecchia di Borghetto conviene chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti; per le villette recenti, il progetto e il collaudo.
Vicino al Mincio e ai canali contano le mappe degli allagamenti, sui dossi morenici la pendenza. Il report le controlla sull'indirizzo e risale al lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sul Mincio a sud del Garda, con Borghetto e il Parco Sigurtà.
- In crescita del 12,2% dal 2011, età media 43,4 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,147 g.
- Ristorazione: 6,54 locali ogni 1.000 abitanti.
In breve
Valeggio sul Mincio è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 16.050 residenti, 13° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Valeggio sul Mincio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Valeggio sul Mincio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,2%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valeggio sul Mincio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.675 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valeggio sul Mincio è in zona climatica E, con 2.440 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 88 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valeggio sul Mincio risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,8% del territorio di Valeggio sul Mincio, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 10,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Valeggio sul Mincio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valeggio sul Mincio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valeggio sul Mincio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valeggio sul Mincio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 111 sezioni di censimento abitate a Valeggio sul Mincio. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,6%
- discreta 29,3%
- buona 67,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.