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Valderice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vespri 1, Valderice.

Valderice, dal monte di Erice al mare di Bonagia

Il territorio di Valderice scende dalle pendici del monte di Erice fino al golfo di Bonagia, dove c'è l'antica tonnara. Il paese principale sta sui duecentoquaranta metri, con Trapani poco lontano, e intorno si sparpagliano frazioni e contrade fra uliveti, vigne e casette di campagna.

Per chi compra le scelte sono tre. Il centro, con case e palazzine di qualche piano, è il posto dove vive chi lavora a Trapani e vuole restare vicino ai servizi. Le contrade offrono case indipendenti con terreno, spesso ampliate nel tempo: qui conviene controllare che ogni ampliamento risulti nei titoli edilizi e nel catasto. Sulla costa di Bonagia molte case sono seconde abitazioni usate d'estate, con i problemi tipici di salsedine e umidità.

Nel 2023 i residenti erano 11.395, in calo del 4,7% dal 2011. L'età media stimata è di 46,8 anni, un po' più alta della provincia (46,0), e gli over 65 sono il 25,2%. Gli stranieri sono il 3,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la provincia di Trapani. I supermercati sono pochi per abitante (0,35 ogni 1.000 contro 0,73): per la spesa grande si va spesso verso Trapani.

La provincia ricorda il terremoto del Belice del 1968 e ha 6 comuni in zona sismica 1. Valderice è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,056 g. Per le case più vecchie contano soprattutto lo stato di coperture e solai e la qualità degli ampliamenti fatti negli anni.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto dall'indirizzo. Sui versanti del monte di Erice e lungo i valloni che scendono al mare, frane e allagamenti si verificano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Tra il monte di Erice e il golfo di Bonagia, accanto a Trapani.
  • Centro, contrade di campagna e seconde case sulla costa.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa bassa: circa 0,056 g.
  • Residenti in calo del 4,7% dal 2011.

In breve

Valderice è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.395 residenti, 8° su 25 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valderice è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valderice conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valderice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.131 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valderice è in zona climatica C, con 1.076 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 240 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valderice risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,9% del territorio di Valderice, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valderice non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valderice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valderice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 104 sezioni di censimento abitate a Valderice. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 57,7%
  • buona 35,7%
  • molto buona 6,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 081022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.