Campobello di Mazara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Margherita 1, Campobello di Mazara.
Campobello di Mazara, uliveti, cave di Cusa e case a Tre Fontane
Fra Castelvetrano e Mazara del Vallo, nella Sicilia sud-occidentale, Campobello di Mazara sorge su un altopiano basso coperto di uliveti e vigneti, a pochi chilometri dal mare. È terra di olive da tavola e da olio, nella zona della Nocellara del Belice. Nel territorio ci sono le Cave di Cusa, le cave da cui si estraeva la pietra per i templi di Selinunte, con i rocchi di colonna rimasti a metà lavorazione.
Il comune ha due parti. Il paese, nell'interno, ha un centro fatto di case basse, con palazzine più recenti ai margini. Sulla costa c'è Tre Fontane, una località di villeggiatura cresciuta con le seconde case, piena d'estate e quasi vuota d'inverno. Chi compra al mare dovrebbe farsi verificare da un tecnico la regolarità edilizia e le distanze dalla spiaggia, oltre allo stato di impianti e coperture esposti alla salsedine.
Nel 2023 i residenti erano 11.340, in calo del 2,1% dal 2011. L'età media stimata è di 46,8 anni, gli over 65 sono il 26,6% contro il 24,7% della provincia, e le famiglie sono piccole: 1,98 persone in media. Gli stranieri sono l'11,7%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.
A poca distanza c'è la valle del Belice, distrutta dal terremoto del 1968, e in provincia di Trapani 6 comuni sono in zona sismica 1. Campobello è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,088 g. Per le case in muratura del paese conviene chiedere se sono stati fatti lavori su solai e coperture e con quali pratiche.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Il pericolo di allagamento lungo i corsi d'acqua e quello di erosione sulla costa si controllano sulla singola casa.
Punti chiave
- Tra Castelvetrano e Mazara, con le Cave di Cusa di Selinunte.
- Seconde case sulla costa a Tre Fontane.
- Zona sismica 2; in provincia 6 comuni sono in zona 1.
- Residenti in calo del 2,1% dal 2011, famiglie di 1,98 persone.
In breve
Campobello di Mazara è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.340 residenti, 9° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campobello di Mazara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Campobello di Mazara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campobello di Mazara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.760 euro, meno della media della provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campobello di Mazara è in zona climatica C, con 1.038 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campobello di Mazara risultano 10 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Campobello di Mazara, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campobello di Mazara non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campobello di Mazara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campobello di Mazara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Campobello di Mazara. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 27,4%
- buona 72,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.