Alcamo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Calatubo 1, Alcamo.
Alcamo, tra il Monte Bonifato e il golfo di Castellammare
Alcamo sta su un altopiano ai piedi del Monte Bonifato, più o meno a metà strada tra Palermo e Trapani, e guarda verso il golfo di Castellammare. È un centro agricolo e commerciale conosciuto per il vino: il Bianco d'Alcamo ha una denominazione di origine controllata e i vigneti occupano gran parte delle campagne. L'autostrada Palermo-Mazara del Vallo passa vicino alla città e rende facili gli spostamenti verso il capoluogo e l'aeroporto di Punta Raisi.
Il comune ha anche una parte sul mare, Alcamo Marina, una lunga fila di villette e case per l'estate lungo la costa. Lì molti immobili sono seconde case, con problemi diversi da quelli della città: allacci alla rete idrica e fognaria, strade di accesso, stato delle costruzioni e regolarità edilizia vanno verificati uno per uno. In città il centro storico ha chiese e palazzi barocchi e molte case da rimettere a posto, mentre i quartieri più nuovi si sono allargati verso la pianura.
I residenti sono 44.659 nel 2023, in leggero calo rispetto al 2011 (-1,4%). Alcamo è il comune numero 4 della provincia di Trapani e ne raccoglie il 10,8% degli abitanti. L'età media è di 45,4 anni, un po' sotto la provincia, e gli stranieri sono il 6,1%. I redditi medi dichiarati sono vicini a quelli, bassi, del resto della provincia.
Il pericolo sismico va preso sul serio. Alcamo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,125 g, e più a sud c'è la valle del Belice, distrutta dal terremoto del 1968. In provincia 6 comuni sono in zona 1. Per un edificio vecchio conviene capire se la struttura è in muratura o in cemento armato, in che anno è stata costruita e quali interventi ha avuto.
Sui pendii del Bonifato e nei valloni che scendono al mare il report controlla anche frane e allagamenti per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Città del vino tra Palermo e Trapani, con la frazione di Alcamo Marina.
- 44.659 residenti nel 2023, il 10,8% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,125 g.
- Seconde case al mare: regolarità edilizia e allacci da verificare.
In breve
Alcamo è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 44.659 residenti, 4° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Alcamo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Alcamo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alcamo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.815 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Alcamo è in zona climatica C, con 1.140 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 258 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alcamo risultano 29 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 26 attività di alimentari e supermercati, 37 strutture sanitarie, 25 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,3% del territorio di Alcamo, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Alcamo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alcamo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Alcamo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 389 sezioni di censimento abitate ad Alcamo. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,1%
- modesta 1,9%
- discreta 10,2%
- buona 21,3%
- molto buona 66,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.