Castellammare del Golfo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Castellammare del Golfo.
Castellammare del Golfo, il porto, Scopello e lo Zingaro
Il castello sul mare, il porticciolo e le case che salgono a gradoni verso l'interno: Castellammare del Golfo si affaccia sul golfo che porta il suo nome, sulla costa della Sicilia occidentale fra Palermo e Trapani. Del comune fanno parte anche Scopello, con i suoi faraglioni, e una parte della riserva dello Zingaro, la costa protetta che prosegue verso San Vito Lo Capo. L'autostrada per Trapani passa appena sopra il paese e l'aeroporto di Palermo è a meno di un'ora.
Il turismo pesa molto sul mercato della casa. Nei dati aperti bar e ristoranti sono 11,78 ogni 1.000 abitanti, contro 5,45 in provincia, e una parte delle abitazioni è usata come seconda casa o affittata d'estate. Chi cerca una casa per viverci tutto l'anno deve tenere conto di un paese che d'estate si riempie e d'inverno torna tranquillo. La zona climatica è la B: inverni miti e poco riscaldamento.
I residenti sono 14.691 nel 2023, il 0,6% in più rispetto al 2011, quindi una popolazione quasi ferma. L'età media stimata è di 45,3 anni, gli over 65 sono il 23,3% e gli stranieri il 7,1%. Le famiglie sono piccole, 2,13 persone in media, e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Trapani.
Il Trapanese ricorda bene il terremoto del Belice del 1968. Oggi in provincia 6 comuni sono in zona sismica 1, e Castellammare è in zona 2 con altri 17; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,092 g. Nelle case del centro, spesso vecchie e ampliate più volte, conviene chiedere quali lavori sono stati fatti su tetti, solai e sopraelevazioni.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella dall'indirizzo. Fra le scogliere di Scopello, i pendii alle spalle del paese e i torrenti che sfociano nel golfo, il pericolo di frane e allagamenti cambia molto, e si controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Porto sul golfo, con Scopello e parte della riserva dello Zingaro.
- 11,78 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, molti più della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,092 g.
- 14.691 residenti nel 2023, over 65 al 23,3%.
In breve
Castellammare del Golfo è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 14.691 residenti, 7° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castellammare del Golfo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castellammare del Golfo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellammare del Golfo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.362 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castellammare del Golfo è in zona climatica B, con 820 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellammare del Golfo risultano 16 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Castellammare del Golfo, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 13,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castellammare del Golfo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellammare del Golfo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castellammare del Golfo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 106 sezioni di censimento abitate a Castellammare del Golfo. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 31,0%
- buona 14,0%
- molto buona 51,8%
- ottima 3,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.