Calatafimi-Segesta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Calatafimi-Segesta.
Calatafimi-Segesta, il paese in collina e il tempio dorico
Due nomi per un solo comune. Calatafimi è il paese, costruito su un'altura dell'entroterra trapanese; Segesta è l'area archeologica dentro i suoi confini, con il tempio dorico e il teatro sul monte Barbaro. Qui nel 1860 si combatté la prima battaglia dei Mille in Sicilia, ricordata dall'ossario di Pianto Romano.
Tolto il turismo legato al tempio, Calatafimi è un centro agricolo di vigneti, uliveti e grano, tra Alcamo e Trapani, con il golfo di Castellammare a nord. L'autostrada per Palermo e Trapani passa vicino all'area archeologica, e in auto si raggiungono sia il capoluogo sia gli aeroporti di Trapani e di Palermo. Il centro storico è in pendenza, con molte case in pietra vuote o da ristrutturare: la popolazione cala da anni e l'offerta di immobili è ampia.
I residenti erano 6.066 nel 2023, 872 in meno del 2011, con un calo del 12,6%. L'età media è di 48,2 anni contro 46,0 della provincia, e gli over 65 sono il 28,7%, a fronte del 24,7% provinciale. Gli stranieri sono il 2,1%, e i redditi restano un po' sotto la media trapanese.
Calatafimi è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,102 g. In provincia ci sono anche 6 comuni in zona 1, nell'area del Belice, dove il terremoto del 1968 ha segnato un'intera generazione di costruzioni. Chi compra una casa in pietra dovrebbe chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti, con quali pratiche, e far controllare solai e tetto.
Sulle colline argillose dell'entroterra le frane lente non sono rare, e i versanti intorno al paese vanno guardati uno per uno: il report controlla le mappe ufficiali del pericolo per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Il paese in collina e l'area archeologica di Segesta nello stesso comune.
- 6.066 residenti nel 2023, in calo del 12,6% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,102 g.
- Molte case in pietra da ristrutturare nel centro storico.
In breve
Calatafimi-Segesta è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.066 residenti, 16° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Calatafimi-Segesta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Calatafimi-Segesta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calatafimi-Segesta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.241 euro, meno della media della provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Calatafimi-Segesta è in zona climatica C, con 1.230 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 338 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calatafimi-Segesta risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Calatafimi-Segesta, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Calatafimi-Segesta non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calatafimi-Segesta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Calatafimi-Segesta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Calatafimi-Segesta. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 30,4%
- buona 63,3%
- molto buona 6,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.