Val di Vizze: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giacomo 1, Val di Vizze.
Val di Vizze, la valle laterale di Vipiteno
La Val di Vizze, in tedesco Pfitsch, è una valle laterale dell'alta Valle Isarco che parte da Vipiteno e sale verso le Alpi della Zillertal, al confine con l'Austria. Il comune occupa tutta la valle, con paesi e masi distribuiti lungo il torrente, e la maggioranza degli abitanti è di lingua tedesca. Il capoluogo è sui 950 metri e la zona climatica è la F: inverni lunghi e freddi.
Vipiteno è a pochi minuti ed è il riferimento per negozi, scuole superiori e ospedale; da lì la ferrovia del Brennero porta verso Bolzano e l'Austria. Nei dati sui trasporti la zona conta 71 fermate e 15 linee, di cui 12 di autobus. Chi compra in valle deve considerare neve, esposizione al sole e distanza dal fondovalle, che il report misura sull'indirizzo.
È un comune in crescita: 3.091 residenti nel 2023, il +13,0% rispetto al 2011. L'età media è di 42,0 anni, sotto quella della provincia (43,4), gli over 65 sono il 20,1% e gli stranieri il 7,0%. I redditi dichiarati superano la media altoatesina.
Il terremoto pesa poco: tutto l'Alto Adige è in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,041 g. In montagna contano di più le mappe ufficiali di frane, valanghe e torrenti, da leggere per il punto preciso.
In Alto Adige la proprietà si registra nel libro fondiario (sistema tavolare) e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report lo dichiara e non individua la particella. Per quei dati serve l'ufficio del libro fondiario competente o il catasto provinciale.
Punti chiave
- Valle laterale che sale da Vipiteno verso l'Austria
- In crescita del +13,0% dal 2011, età media 42,0 anni
- 15 linee di trasporto, 12 di autobus
- Libro fondiario: mappe catastali non pubblicate dall'Agenzia
In breve
Val di Vizze è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.091 residenti, 48° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Val di Vizze è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,0%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Val di Vizze ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.420 euro, più della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Val di Vizze è in zona climatica F, con 3.657 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 948 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Val di Vizze risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 71 fermate del trasporto pubblico, servite da 12 linee di autobus, 3 linee di treni. Sono circa 23,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Val di Vizze, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Val di Vizze non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Val di Vizze non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Val di Vizze: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Val di Vizze l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Val di Vizze. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 22,0%
- buona 71,6%
- molto buona 6,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021107. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.