Avelengo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Falzeben 1, Avelengo.
Avelengo, l'altopiano sopra Merano dei cavalli avelignesi
Avelengo, in tedesco Hafling, sta su un altopiano sopra Merano, intorno ai 1.300 metri, tra prati, boschi e masi sparsi. Dal suo nome viene quello del cavallo avelignese, la razza dal mantello sauro allevata in tutto il mondo. Il territorio comprende parte dell'area escursionistica e sciistica di Merano 2000, collegata alla città anche da una funivia. La lingua più parlata è il tedesco.
Per chi compra, molte strutture sono legate al turismo, e le regole provinciali dell'Alto Adige sull'edilizia, come gli alloggi convenzionati riservati ai residenti, vanno conosciute prima di fare un'offerta. Merano si raggiunge in auto o con gli autobus di linea che servono il paese. La zona climatica è la F, quindi isolamento e impianto di riscaldamento sono decisivi; sui versanti il report verifica le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo.
Diversamente da molti paesi di montagna, Avelengo cresce ed è giovane: a fine 2023 i residenti erano 798, in crescita dell'8,0% dal 2011, con un'età media di 42,9 anni contro 43,4 in provincia e gli over 65 al 17,4%. Gli stranieri sono il 7,4% e le famiglie hanno in media 2,36 componenti. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello provinciale.
Tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, la più bassa, e ad Avelengo l'accelerazione attesa è di circa 0,045 g.
C'è una differenza importante sul catasto. In Alto Adige vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario, e le mappe catastali non sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: per questo il report non può risalire alla particella dall'indirizzo e lo indica chiaramente. Proprietà e confini si verificano al Libro fondiario e al catasto provinciale.
Punti chiave
- Altopiano sopra Merano, patria del cavallo avelignese.
- Residenti in crescita dell'8,0% dal 2011.
- Tutti i 116 comuni altoatesini in zona sismica 4.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Avelengo è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 798 residenti, tra i più piccoli della provincia (106° su 116 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Avelengo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,0%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Avelengo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.045 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Avelengo è in zona climatica F, con 4.446 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.290 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Avelengo risultano 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 23 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di autobus. Sono circa 28,8 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Avelengo, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Avelengo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Avelengo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Avelengo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Avelengo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate ad Avelengo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,5%
- buona 56,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.