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Aldino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Redagno di Sopra 1, Aldino.

Aldino, un altopiano sopra la Bassa Atesina

Aldino, Aldein in tedesco, sta su un altopiano a est della Bassa Atesina, ben sopra il fondovalle dell'Adige, tra prati, masi e boschi di conifere. Il paese è oltre i mille metri, con inverni lunghi (zona climatica F) ed estati fresche, e nel suo territorio si apre la gola del Bletterbach, un canyon scavato nelle rocce che fa parte delle Dolomiti patrimonio UNESCO. La lingua prevalente è il tedesco.

Vivere qui significa scendere a valle per lavoro e servizi: Ora, Egna e, più lontano, Bolzano sono i riferimenti. Il trasporto pubblico c'è: nei dati risultano 6 linee di autobus e 44 fermate distribuite sul territorio, utili anche per le frazioni. Le case sono soprattutto masi, case di paese e abitazioni recenti costruite secondo lo stile locale; isolamento e riscaldamento contano molto.

I residenti sono 1.620 nel 2023, in calo dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media è di 42,6 anni, poco sotto i 43,4 della provincia, gli over 65 sono il 19,6% e gli stranieri il 2,5%. Le famiglie contano in media 2,52 persone.

Tutti i 116 comuni dell'Alto Adige sono in zona sismica 4, e ad Aldino l'accelerazione attesa è di 0,058 g: un valore basso.

La proprietà si verifica nel libro fondiario, perché in Alto Adige vale il catasto tavolare e le mappe dell'Agenzia delle Entrate non sono pubblicate. Serve una visura tavolare, e conviene informarsi anche sulle regole provinciali per l'edilizia riservata ai residenti e sui masi chiusi, che possono limitare la vendita o l'uso di un immobile.

Punti chiave

  • Altopiano sopra la Bassa Atesina, oltre i mille metri.
  • Gola del Bletterbach, parte delle Dolomiti UNESCO.
  • 6 linee di autobus e 44 fermate nei dati.
  • Catasto tavolare e regole sui masi chiusi da verificare.

In breve

Aldino è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.620 residenti, 85° su 116 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Aldino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aldino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.219 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Aldino è in zona climatica F, con 4.330 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.225 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Aldino risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 44 fermate del trasporto pubblico, servite da 6 linee di autobus. Sono circa 27,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Aldino, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Aldino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Aldino non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aldino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Aldino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate ad Aldino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,4%
  • buona 71,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.