Vairano Patenora: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Napoli 1, Vairano Patenora.
Vairano Patenora, il borgo sul colle e lo Scalo
Nell'alto Casertano, verso il confine con il Molise e il Lazio, dove la pianura lascia spazio alle colline, Vairano Patenora si divide in due parti ben distinte. In alto c'è il borgo antico di Vairano, raccolto attorno al castello medievale; in basso c'è Vairano Scalo, cresciuta attorno alla stazione di Vairano-Caianello, il nodo dove la linea ferroviaria Roma-Cassino-Napoli incontra quella per Isernia.
Per chi cerca casa le due parti offrono cose diverse. Nel borgo si trovano case in pietra, spesso vecchie, su strade strette e in pendenza; allo Scalo edifici più recenti su terreno pianeggiante, più comodi ma vicini ai binari e alle strade di passaggio. Il casello di Caianello dell'autostrada del Sole è a pochi minuti. Il comune fa da piccolo centro di servizi per la zona: Overture Maps censisce 59 fra bar e ristoranti, 9,33 ogni 1.000 abitanti contro 4,35 in provincia, e 9 strutture sanitarie. Zona climatica C, redditi di poco sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 6.323, in calo del 5,0% dal 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia di Caserta, che è fra le più giovani d'Italia: età media 45,1 anni contro 43,1, over 65 al 22,1% contro il 19,3%. Gli stranieri sono il 5,0%.
Il comune è in zona sismica 2, come 96 dei 104 comuni casertani, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,145 g. Chi compra nel borgo dovrebbe chiedere se l'edificio ha avuto consolidamenti e in che stato sono tetto e solai; allo Scalo conta l'anno di costruzione del palazzo.
Sul colle il pericolo di frane, e nella piana quello di allagamenti, dipendono dal punto preciso: il report li controlla sull'indirizzo. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Borgo antico col castello in alto, Vairano Scalo in basso.
- Stazione di Vairano-Caianello e casello A1 di Caianello vicini.
- 59 bar e ristoranti, molto sopra la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,145 g.
In breve
Vairano Patenora è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 6.323 residenti, 48° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vairano Patenora è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vairano Patenora conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vairano Patenora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.679 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vairano Patenora è in zona climatica C, con 1.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 168 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vairano Patenora risultano 13 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Vairano Patenora, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vairano Patenora non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vairano Patenora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vairano Patenora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Vairano Patenora. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 39,1%
- buona 60,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.