Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Ustica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ustica

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Bartolomeo 1, Ustica.

Ustica, l'isola vulcanica davanti a Palermo

Ustica è un'isola piccola e scura, di origine vulcanica, nel Tirreno a nord di Palermo. Il comune coincide con l'isola: un solo paese affacciato sul porto e campagne coltivate a terrazze nell'interno. Intorno c'è un'area marina protetta, e il mare è la ragione per cui la maggior parte dei visitatori arriva fin qui.

Comprare casa su un'isola minore ha regole proprie. Il collegamento con Palermo è affidato a traghetti e aliscafi, che d'inverno possono saltare con il mare grosso; per ospedale, uffici e acquisti importanti si va in città. Anche una ristrutturazione costa più fatica, perché materiali e imprese arrivano via nave. In cambio il clima è mite (zona climatica B) e d'estate l'isola si riempie di turisti, con case affittate per le vacanze. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media della città metropolitana.

Gli abitanti sono 1.309 (2023), in crescita dell'1,7% rispetto al 2011. L'età media è più alta di quella della provincia, 48,8 anni contro 44,7, e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono il 2,8%.

Come quasi tutti i comuni della provincia di Palermo, Ustica è in zona sismica 2, insieme ad altri 80. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,138 g. Per una casa in muratura vale la pena sapere quando è stata costruita e se ha avuto lavori su strutture e copertura; vicino al mare conta anche lo stato di ferri e intonaci, esposti alla salsedine.

Coste alte e versanti ripidi non sono uguali ovunque. Il report parte dall'indirizzo, individua la particella catastale e mostra per quel punto le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Isola vulcanica a nord di Palermo, con area marina protetta.
  • Traghetti e aliscafi per Palermo, che col mare grosso possono saltare.
  • Residenti 1.309, in crescita dell'1,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2; salsedine su ferri e intonaci da controllare.

In breve

Ustica è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.309 residenti, 69° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ustica è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ustica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ustica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.881 euro, in linea con la provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ustica è in zona climatica B, con 717 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 49 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ustica risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Ustica, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Ustica non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ustica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ustica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Ustica. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 33,1%
  • buona 5,4%
  • molto buona 61,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.