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Uri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Uri.

Uri, campagna del nord Sardegna tra Sassari e Alghero

Tra Sassari e Alghero, lontano dalla costa ma a breve distanza da entrambe le città, c'è Uri, un paese agricolo della campagna del nord-ovest sardo. Le case sono raccolte in un centro abitato unico, circondato da campi, orti e uliveti, su un terreno di bassa collina. La vocazione resta agricola, ma una parte dei residenti lavora nei due centri maggiori.

Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente con cortile, tipica dei paesi sardi, a prezzi molto più bassi di quelli di Alghero e della costa. Per chi lavora a Sassari o all'aeroporto di Alghero la distanza è gestibile in auto. Le case più vecchie del centro sono spesso in pietra e vanno valutate per umidità, tetto e impianti; quelle più recenti sono in muratura o cemento armato con spazi esterni ampi.

Il paese perde residenti, ma meno di molti centri dell'interno. L'Istat ne conta 2.842 (2023), in calo del 5,8% dal 2011. L'età media è di 46,4 anni, sotto i 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 23,3%. Gli stranieri sono appena l'1,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La Sardegna è la regione italiana con il rischio sismico più basso: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona 4 e a Uri l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Per una casa qui le priorità sono altre: isolamento dal caldo estivo, stato del tetto e regolarità catastale.

Il report legge sull'indirizzo la zona di prezzo, le mappe catastali, i servizi raggiungibili e le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i corsi d'acqua della zona.

Punti chiave

  • Paese agricolo tra Sassari e Alghero
  • Età media 46,4 anni, sotto i 48,3 della provincia
  • 2.842 residenti, in calo del 5,8% dal 2011
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g

In breve

Uri è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.842 residenti, 16° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Uri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Uri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.171 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Uri è in zona climatica C, con 1.042 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 150 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Uri risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Uri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Uri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Uri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Uri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Uri. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,9%
  • buona 67,1%
  • molto buona 32,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.