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Urbania: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 3, Urbania.

Urbania, l'antica Casteldurante nell'ansa del Metauro

Fino al Seicento si chiamava Casteldurante. Il nome attuale arriva da papa Urbano VIII, che la elevò a città quando il ducato di Urbino passò allo Stato della Chiesa. Il centro storico sta dentro un'ansa del Metauro, sui duecentosettanta metri, con il Palazzo Ducale dei Della Rovere affacciato sul fiume. Urbino è a una ventina di chilometri, oltre Fermignano, e Pesaro e la costa a meno di un'ora di auto.

Urbania è nota per la ceramica: la maiolica durantina ha una tradizione di secoli e qualche bottega lavora ancora. Il paese vive di piccola industria, artigianato e servizi per i comuni vicini dell'alta valle. Nel centro storico si trovano case a schiera in mattoni, spesso su tre o quattro livelli; fuori dalle mura ci sono palazzine e villette, e nella campagna attorno casolari da ristrutturare. La ferrovia non c'è e ci si sposta in auto o con le corriere. I redditi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 6.891, in calo del 2,6% rispetto al 2011. L'età media, 46,1 anni, e la quota di over 65, il 24,5%, sono appena sotto la media della provincia di Pesaro e Urbino. Gli stranieri sono il 10,3%. Come centro di riferimento della valle ha 6 sedi scolastiche e strutture sanitarie più diffuse della media provinciale per abitante.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2. A Urbania l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g, un valore medio alto, in un Appennino marchigiano sismicamente attivo. Per una casa in muratura del centro chiedi se ci sono catene, se i solai sono stati collegati ai muri e che interventi sono stati fatti negli ultimi decenni.

Il Metauro circonda il centro su tre lati: vicino alle sponde il report verifica sull'indirizzo il pericolo di allagamento, e sulle colline argillose attorno quello di frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • L'antica Casteldurante, città della maiolica sul Metauro.
  • A una ventina di chilometri da Urbino.
  • 6.891 residenti, in calo del 2,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,176 g.

In breve

Urbania è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 6.891 residenti, 13° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Urbania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Urbania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Urbania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.076 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Urbania è in zona climatica E, con 2.293 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 273 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Urbania risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Urbania, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Urbania c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Urbania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Urbania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Urbania. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 39,8%
  • buona 59,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.