Umbriatico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Bristacia 1, Umbriatico.
Umbriatico, paese di collina nell'entroterra crotonese
Nell'entroterra della provincia di Crotone, sulle colline che separano la costa ionica dai primi rilievi della Sila, sta Umbriatico. Il centro storico sta su un'altura sui 420 metri, con case addossate e strade strette, e attorno si estende una campagna ampia e poco abitata. Per ospedale, scuole superiori e lavoro si scende verso la costa o verso Crotone, in auto.
La popolazione si è ridotta molto: i residenti erano 726 nel 2023, 203 in meno rispetto al 2011, il 21,9% in meno. L'età media è di 48,4 anni, contro 44,3 della provincia, che ha una popolazione giovane; gli over 65 sono il 31,0% contro il 22,5%. Gli stranieri sono l'1,7%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.
Le case in vendita sono soprattutto abitazioni del centro storico, spesso vecchie e da ristrutturare. Prima di fare un'offerta conviene far valutare da un tecnico strutture, tetto e impianti, e stimare con cura il costo dei lavori. La zona climatica è la D.
Il pericolo sismico non va sottovalutato. Tutti i 27 comuni della provincia di Crotone sono in zona sismica 2, e a Umbriatico l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,199 g. Per un edificio in muratura chiedete se ha avuto interventi di consolidamento e con quali pratiche.
Il paese sta su un'altura e il territorio intorno è collinare: il report legge pendenza e mappe ufficiali delle frane per il punto esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report arriva alla particella.
Punti chiave
- Paese d'altura nell'entroterra della provincia di Crotone.
- Residenti in calo del 21,9% dal 2011.
- Over 65 al 31,0%, contro il 22,5% della provincia.
- Tutta la provincia di Crotone in zona sismica 2.
In breve
Umbriatico è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 726 residenti, tra i più piccoli della provincia (25° su 27 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Umbriatico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,199 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Umbriatico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Umbriatico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.993 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Umbriatico è in zona climatica D, con 1.633 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 422 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Umbriatico, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Umbriatico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Umbriatico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Umbriatico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Umbriatico. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 45,7%
- buona 54,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.