Belvedere di Spinello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Antonio Gramsci 2, Belvedere di Spinello.
Belvedere di Spinello, le colline dell'entroterra crotonese
Belvedere di Spinello è un paese agricolo dell'entroterra di Crotone, sulle colline argillose che scendono verso la valle del Neto. Il nome descrive bene la posizione: il centro, sui 330 metri, domina campi di grano, uliveti e calanchi. Crotone, con ospedale, porto e scuole superiori, si raggiunge in auto in meno di un'ora, e anche i servizi dei centri vicini della valle sono a portata.
Le case sono in gran parte abitazioni di paese su due o tre piani, attorno al nucleo più antico, e case rurali sparse nei poderi. Prima di comprare conviene valutare lo stato delle strutture e degli impianti, e chiedere quando sono stati fatti gli ultimi lavori. Sui terreni argillosi la stabilità del suolo va vista punto per punto: il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali sulle frane.
La popolazione scende in modo netto: a fine 2023 i residenti erano 1.943, il 16,5% in meno rispetto al 2011. L'età media di 48,0 anni è alta per una provincia giovane come quella di Crotone, dove si ferma a 44,3, e gli over 65 sono il 29,9% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 4,9%.
Il paese è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,202 g, un valore medio alto. Per gli edifici in muratura o in cemento armato di qualche decennio fa conviene chiedere il progetto, il collaudo e se sono stati fatti lavori di adeguamento.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune.
Punti chiave
- Colline argillose dell'entroterra di Crotone, verso il Neto.
- Età media 48,0 anni, sopra la media provinciale.
- Residenti in calo del 16,5% dal 2011.
- Zona sismica 2: chiedere progetto e collaudo.
In breve
Belvedere di Spinello è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 1.943 residenti, 16° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Belvedere di Spinello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Belvedere di Spinello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belvedere di Spinello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.611 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Belvedere di Spinello è in zona climatica C, con 1.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belvedere di Spinello risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Belvedere di Spinello, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Belvedere di Spinello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belvedere di Spinello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Belvedere di Spinello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Belvedere di Spinello. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 37,4%
- buona 62,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.