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Carfizzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Carfizzi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Carfizzi.

Carfizzi, un paese arbëreshë nelle colline del Crotonese

A Carfizzi una parte degli abitanti parla ancora l'arbëresh, la lingua delle comunità albanesi arrivate in Calabria secoli fa. È uno dei paesi arbëreshë della provincia di Crotone, sulle colline dell'interno tra la Sila e la costa ionica, con il centro sui 510 metri.

Il dato che colpisce è quello della popolazione. Nel 2023 i residenti erano 521, contro 745 nel 2011: 224 in meno, un calo del 30,1%. L'età media è di 55,1 anni, contro 44,3 in provincia, e gli over 65 sono il 42,8%, contro il 22,5% del Crotonese. Gli stranieri sono il 10,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi compra questo si traduce in un mercato piccolo, fatto di case di paese spesso ereditate. Conviene verificare con il notaio la catena delle successioni e, con un tecnico, lo stato di tetti, muri e impianti. La zona climatica D porta inverni miti, ma in collina l'umidità si fa sentire. Per servizi, scuole superiori e ospedale si va verso Crotone e i centri più grandi.

Tutti i 27 comuni della provincia di Crotone sono in zona sismica 2; a Carfizzi l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,191 g. Per un edificio in muratura chiedete se ci sono stati interventi strutturali; per uno in cemento armato, il progetto e il collaudo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella, leggendo pendenza e frane sulle carte ufficiali.

Punti chiave

  • Paese arbëreshë, di lingua albanese, nel Crotonese.
  • 224 residenti in meno dal 2011, il 30,1%.
  • Tutti i 27 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Case ereditate: successioni da verificare dal notaio.

In breve

Carfizzi è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 521 residenti, tra i più piccoli della provincia (27° su 27 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Carfizzi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carfizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,1%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carfizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.178 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carfizzi è in zona climatica D, con 1.827 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 512 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carfizzi risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Carfizzi, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carfizzi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carfizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carfizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Carfizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,8%
  • buona 99,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 101003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.