Crotone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mario Nicoletta 1, Crotone.
Crotone, la città di Pitagora sullo Ionio
La sigla della provincia, KR, viene dal nome greco della città: Kroton, una delle colonie più importanti della Magna Grecia, dove Pitagora fondò la sua scuola. Crotone si affaccia sul mare Ionio, e a sud della città, sul promontorio di Capo Colonna, resta in piedi una sola colonna del grande tempio di Hera Lacinia. La provincia è nata nel 1992, staccandosi da quella di Catanzaro.
Fra i capoluoghi calabresi, Crotone è quello che ha perso meno abitanti: 58.478 residenti nel 2023 contro 58.881 al censimento 2011, un calo di appena lo 0,7%. È anche il più giovane: l'età media stimata è di 44 anni e chi ha più di 65 anni è il 21,4%, contro il 24,0% della Calabria. Le famiglie contano in media 2,33 persone e gli stranieri sono il 5,0%. La città raccoglie il 36,1% degli abitanti dei 27 comuni della provincia.
Nelle mappe aperte di Overture la dotazione di servizi è sopra la media provinciale per sanità (42 luoghi), scuola (47) e sport (36), mentre le farmacie ufficiali (17) e i supermercati (38) sono in proporzione meno fitti. I bar e i ristoranti sono 288.
Il quadro sismico è compatto: tutti i 27 comuni della provincia sono in zona 2. Nel centro abitato di Crotone l'accelerazione del terreno attesa è di circa 0,163 g, un valore intermedio. Chi valuta un appartamento può chiedere quando è stato costruito il palazzo, se il progetto teneva conto delle norme antisismiche e se ci sono stati lavori sulle strutture.
Per quanto riguarda il catasto, l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sulla costa, lungo il fiume Esaro che attraversa la città e verso le colline, frane e allagamenti si controllano via per via, non con un giudizio unico.
Punti chiave
- Capoluogo più giovane della Calabria: over 65 al 21,4%.
- 58.478 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011 (-0,7%).
- Tutti i 27 comuni della provincia in zona sismica 2; circa 0,163 g.
- Provincia autonoma dal 1992, prima parte di quella di Catanzaro.
In breve
Crotone è capoluogo della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 58.478 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 36% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Crotone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Crotone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crotone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.814 euro, più della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Crotone è in zona climatica B, con 899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Crotone risultano 47 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 38 attività di alimentari e supermercati, 43 strutture sanitarie, 36 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,2).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Crotone, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Crotone ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crotone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Crotone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 432 sezioni di censimento abitate a Crotone. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,0%
- modesta 0,8%
- discreta 29,1%
- buona 36,3%
- molto buona 33,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.