Ugento: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monsignore Luigi de Razza 1, Ugento.
Ugento, il paese salentino e le sue marine sullo Ionio
Ugento guarda il mar Ionio dal basso Salento. Il paese sta qualche chilometro nell'interno, su un leggero rialzo, e il suo territorio arriva fino alla costa con Torre San Giovanni e le altre marine. Tra il paese e il mare si stende una fascia di dune, pinete e zone umide protette da un parco naturale regionale. Le origini sono antiche: qui c'era un centro dei Messapi, il popolo che abitava il Salento prima dei Romani.
Il mercato della casa ha due facce. In paese si trovano case a corte e palazzine di famiglia, abitate tutto l'anno e di solito con prezzi contenuti. Sulla costa prevalgono seconde case e villette usate d'estate, e molte attività aprono solo nella stagione: bar e ristoranti sono 9,94 ogni 1.000 abitanti, contro 5,86 nella provincia di Lecce. Chi compra sul mare per viverci d'inverno deve mettere in conto strade deserte e negozi chiusi per mesi.
I residenti sono 11.970 nel 2023, quasi fermi rispetto al 2011 (in calo del 0,3%). L'età media stimata è di 46,9 anni, di poco sotto la provincia, gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri il 2,4%. I nuclei familiari sono piccoli, 2,14 persone in media, e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è il più basso della classificazione nazionale: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,058 g. Per una casa vicino al mare pesano di più la salsedine, l'umidità che risale nei muri in pietra tenera e lo stato di terrazzi e impermeabilizzazioni.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Nelle zone basse vicino ai bacini e ai canali della costa l'acqua può ristagnare dopo i temporali, e il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Paese nell'interno, marine sullo Ionio con dune e zone umide protette.
- 9,94 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti: il turismo pesa.
- Tutti i 96 comuni del leccese in zona sismica 4.
- Residenti quasi stabili dal 2011, 2,14 persone per famiglia.
In breve
Ugento è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 11.970 residenti, 17° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ugento è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ugento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.322 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ugento è in zona climatica C, con 1.163 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ugento risultano 10 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Ugento, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Ugento non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ugento c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ugento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ugento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Ugento. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 23,1%
- buona 76,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.