Uboldo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Uboldo.
Uboldo, villette e quartieri residenziali a ovest di Saronno
Chi cerca casa nel Saronnese finisce spesso per guardare anche Uboldo, il comune che confina con Saronno sul lato ovest. È un paese di pianura in cui quasi tutto è residenziale: villette con giardino, piccoli condomini, qualche capannone ai margini. Per la spesa grande molti vanno nei supermercati dei comuni intorno: nei dati Uboldo ne ha meno della media provinciale per abitante.
Il paese non ha una stazione propria, e nei dati del trasporto pubblico non risultano fermate nel comune. La stazione di Saronno, da cui partono i treni per Milano, Como, Varese e Novara, è però a pochi chilometri, e molti ci arrivano in auto o in bicicletta. Per chi lavora a Milano conviene calcolare il tempo porta a porta, parcheggio compreso.
La popolazione è in crescita del 4,0% dal 2011, con 10.869 residenti nel 2023. L'età media stimata è di 45,1 anni contro 46,5 della provincia di Varese, gli over 65 sono il 22,6% e le famiglie contano in media 2,30 persone. Gli stranieri sono il 9,6%. I redditi medi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è il più basso previsto in Italia: tutti i 136 comuni del Varesotto sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,040 g. In una villetta degli anni Settanta o Ottanta le domande utili sono altre: com'è fatto il tetto (le vecchie coperture in cemento amianto vanno rimosse da ditte autorizzate), quanto è isolata la casa e in che stato sono caldaia e impianto elettrico.
Il suolo costruito è molto e il verde è soprattutto quello dei giardini privati, anche se i parchi pubblici in rapporto agli abitanti superano la media provinciale. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Uboldo, e il report risale dall'indirizzo al lotto; lo stesso vale per il pericolo di allagamento, che dipende dalla posizione esatta.
Punti chiave
- Comune residenziale al confine ovest di Saronno.
- 10.869 residenti, in crescita del 4,0% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,040 g.
- Villette anni Settanta: tetto, isolamento e caldaia da controllare.
In breve
Uboldo è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.869 residenti, 19° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Uboldo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Uboldo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.009 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Uboldo è in zona climatica E, con 2.408 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Uboldo risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Uboldo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,2% del territorio di Uboldo, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Uboldo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Uboldo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Uboldo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Uboldo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Uboldo. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 19,7%
- buona 80,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012130. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.