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Tuoro sul Trasimeno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Tuoro sul Trasimeno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Baroncino 1, Tuoro sul Trasimeno.

Tuoro sul Trasimeno, il lago e il campo della battaglia di Annibale

Sulla sponda nord del lago Trasimeno, tra il lago e le colline che salgono verso il confine toscano, si combatté la battaglia in cui Annibale sconfisse l'esercito romano del console Flaminio. Tuoro vive ancora di questo passato, con percorsi storici e cartelli che segnano i luoghi dello scontro, e del lago: dal pontile di Punta Navaccia partono i traghetti per l'Isola Maggiore, e sulla riva c'è il Campo del Sole, con le colonne di pietra scolpite da artisti contemporanei.

Il paese sta su una collina poco sopra la riva, con case più recenti scese verso il lago e verso la ferrovia. Il mercato unisce case di paese, villette, casali tra uliveti in collina e appartamenti per le vacanze vicino all'acqua. Nei casali contano accessi, pozzi, scarichi e regolarità edilizia; vicino al lago va messa nel conto l'umidità. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Perugia.

Nel 2023 i residenti erano 3.732, in calo del 3,1% rispetto al 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 27,9%. Gli stranieri sono il 12,4%.

Tuoro è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g; in provincia 14 comuni sono in zona 1 e 44 in zona 2. Per una casa in pietra o un casale conviene un controllo delle strutture e dei lavori fatti. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbie sul lago.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sulle rive basse il livello del Trasimeno varia molto da un anno all'altro, mentre in collina contano le pendenze: il report verifica entrambe le cose sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Sponda nord del Trasimeno, luogo della battaglia di Annibale.
  • Traghetti per l'Isola Maggiore da Punta Navaccia.
  • 3.732 residenti nel 2023, stranieri al 12,4%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.

In breve

Tuoro sul Trasimeno è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 3.732 residenti, 30° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tuoro sul Trasimeno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tuoro sul Trasimeno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tuoro sul Trasimeno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.607 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tuoro sul Trasimeno è in zona climatica E, con 2.104 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 309 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tuoro sul Trasimeno risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Tuoro sul Trasimeno, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Tuoro sul Trasimeno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tuoro sul Trasimeno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tuoro sul Trasimeno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Tuoro sul Trasimeno. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,4%
  • discreta 17,8%
  • buona 79,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.