Tula: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Rino Canalis 2, Tula.
Tula, il Logudoro sulle rive del lago del Coghinas
Tula è un paese dell'interno della provincia di Sassari, nel Logudoro, vicino alle sponde del lago del Coghinas, il bacino artificiale formato dalla diga sul fiume. Il paesaggio è fatto di colline basse, pascoli, sugherete e campi, e l'economia ruota attorno all'allevamento e all'agricoltura. Sassari e Ozieri sono i centri a cui si guarda per lavoro, uffici e ospedale, raggiungibili solo in auto.
Le case in paese sono in gran parte abitazioni indipendenti su uno o due piani, spesso con cortile. Per chi compra conviene guardare stato del tetto, umidità e impianti; per un terreno o una casa in campagna, accesso, acqua e confini del lotto. Gli inverni sono miti (zona climatica D), le estati calde: l'ombra e l'isolamento del sottotetto fanno differenza.
Gli abitanti sono 1.431 nel 2023, il 10,5% in meno rispetto ai 1.598 del 2011. L'età media è di 47,9 anni, vicina ai 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono il 2,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, e a Tula l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Qui contano più la manutenzione ordinaria e il risparmio energetico.
Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per passare dall'indirizzo al lotto e controlla le mappe ufficiali di allagamenti e frane, utili nelle zone più vicine al lago e ai corsi d'acqua.
Punti chiave
- Logudoro, vicino al lago del Coghinas.
- Tutti i 66 comuni della provincia di Sassari in zona 4.
- Residenti in calo del 10,5% dal 2011.
- Inverni miti, zona climatica D.
In breve
Tula è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.431 residenti, 31° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tula è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tula ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.782 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tula è in zona climatica D, con 1.439 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tula risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le scuole sono 2,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Tula, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tula è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tula: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tula sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Tula. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,5%
- buona 37,6%
- molto buona 44,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.