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Tuili: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Tuili.

Tuili, la Marmilla ai piedi della Giara

Ai piedi della Giara di Gesturi, l'altopiano basaltico dove vivono allo stato brado i cavallini della Giara, sta Tuili, paese della Marmilla, la zona di colline morbide e campi di grano nel centro-sud della Sardegna. A breve distanza c'è Barumini con il complesso nuragico di Su Nuraxi, patrimonio Unesco. Nella chiesa parrocchiale di San Pietro si conserva un grande retablo attribuito al Maestro di Castelsardo.

Il paese ha l'impianto tipico dei centri agricoli del Campidano e della Marmilla: case a corte con il portale sulla strada, cortili interni, muri in pietra e, in molti casi, in mattoni di terra cruda. Chi compra una di queste case deve verificare umidità, intonaci e lavori fatti nel tempo, e valutare se la superficie del cortile e dei locali di servizio è regolare in catasto. Per servizi più completi e ospedale ci si sposta verso i centri più grandi della zona o verso Cagliari, in auto.

I residenti nel 2023 erano 916, in calo del 13,7% rispetto al censimento 2011. La popolazione è anziana: età media di 53,7 anni contro 49,4 in provincia, over 65 al 37,9% contro il 28,9%. Le famiglie hanno in media 2,09 componenti e i residenti stranieri sono l'1,1%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il pericolo sismico è basso come in tutta l'isola: i 28 comuni della provincia sono tutti in zona 4, con un'accelerazione attesa a Tuili di 0,050 g. Il consiglio pratico riguarda piuttosto le estati calde: isolamento del tetto e ombreggiamento contano molto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dal civico il report arriva al lotto, controllando anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese della Marmilla ai piedi della Giara di Gesturi.
  • Case a corte in pietra e terra cruda: verificare umidità e catasto.
  • Over 65 al 37,9%, contro il 28,9% in provincia.
  • Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Tuili è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 916 residenti, 19° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tuili è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tuili ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.596 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tuili risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Tuili, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tuili non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tuili: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tuili sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Tuili. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,8%
  • buona 99,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.