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Tubre: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giovanni 1, Tubre.

Tubre, la Val Monastero al confine con la Svizzera

Tubre, in tedesco Taufers im Münstertal, è l'ultimo paese italiano della Val Monastero, la valle laterale che dalla Val Venosta sale verso la Svizzera. Poco oltre il confine c'è Müstair, con il monastero di San Giovanni patrimonio dell'UNESCO. Il paese sta oltre i 1.200 metri, tra prati, boschi e masi, e la lingua più parlata è il tedesco.

Per i servizi si scende in Val Venosta, verso Glorenza e Malles, dove arriva anche il treno da Merano. Il paese è servito dagli autobus di linea, ma in una valle di montagna l'auto resta il mezzo di tutti i giorni. Il comune è in zona climatica F: inverni lunghi e freddi, con riscaldamento e isolamento al centro dei costi di una casa.

La popolazione è quasi stabile: 954 residenti nel 2023, in calo dell'1,1% rispetto al 2011. L'età media è di 43,1 anni, in linea con l'Alto Adige (43,4), e gli over 65 sono il 19,6%. Gli stranieri sono il 5,5% e le famiglie contano in media 2,34 persone. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,118 g.

Sul catasto c'è una differenza importante. In Alto Adige vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica qui le sue mappe catastali: il report non può risalire alla particella e lo dice, e proprietà e confini vanno verificati al Libro fondiario. Pendenze, frane e torrenti si controllano comunque sull'indirizzo con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Ultimo paese italiano della Val Monastero, verso Müstair.
  • Catasto tavolare: proprietà da verificare al Libro fondiario.
  • Tutti i 116 comuni altoatesini in zona sismica 4.
  • Residenti quasi stabili, età media 43,1 anni.

In breve

Tubre è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 954 residenti, 103° su 116 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tubre è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tubre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.364 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tubre è in zona climatica F, con 4.447 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.240 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 8 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 8,4 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Tubre, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tubre è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tubre non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tubre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Tubre l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Tubre. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 87,6%
  • buona 12,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.